Engel & Völkers

Charmantes Reihenendhaus: Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage

€ 520.000
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~330 m² Totale oppervlakte
  • ~130 m² Woonoppervlakte
  • ~200 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde um 1982 erbaut und im Jahr 1999 umfassend restauriert und liebevoll saniert. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht und familienfreundlich auf 4 Zimmer und erstrecken sich über 3 Etagen: Ein kleiner Windfang im Eingangsbereich führt Sie in die kleine Diele des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten für beschauliche Mußestunden. Der Wohnbereich bietet die reizvolle Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die separate Küche ist mit Einbauten und elektrischen Geräten voll ausgestattet. Ein tagesbelichtetes Duschbad vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt, hält der große Raum mit zwei Dachflächenfenstern im Dachgeschoss viel Potenzial für zukünftige Ausbau- und Nutzungsideen bereit. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäuschen lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage, die sich bequem in einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Ausstattung: • Parkettboden, Laminat und Fliesen • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Einbauküche • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-Bad mit Dusche • Kamineinbau möglich • Garten • 2 Gartenhäuschen • Keller • Garage neben dem Haus • Fahrradstellplätze
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerras
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Uw adviseur: Heinrich Lehmann

Eigendoms-ID: W-02ZPVM

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Totale oppervlakte

    ~330 m²

  • Woonoppervlakte

    ~130 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~200 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1982

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    154.75 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Langeafstandsverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Berlin-Kladow, Berlijn

Kladow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil Berlins, der durch seine einzigartige Lage am Havelufer sowie die Nähe zu malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der original erhaltenen Dorfkirche und idyllischen Spazierwegen vermittelt den Charme vergangener Zeiten und erinnert an die ländliche Geschichte des Viertels. Bereits in den 1960er Jahren entwickelte sich Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Sie Anschluss an die Spandauer Innenstadt mit Fern-, Regional- sowie U-und S-Bahnzügen haben oder mit der Schnellbuslinie X34 auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten fahren können. Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem geselligen Ortskern entfernt.

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