Die Basis für Ihr Traumhaus - Kernsaniert und bereit für den letzten Schliff

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute im fortgeschrittenen Rohbauzustand, perfekt, um die finalen Ausbauten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die komplette Sanierung wurde dabei in enger Abstimmung mit einem Energieberater geplant und nach heutigen Energieeffizienzstandards umgesetzt. Der offene Grundriss und die großzügigen Raumzuschnitte vermitteln bereits beim Eintreten in die weitläufige Diele ein modernes Wohngefühl . Auf dieser Ebene im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein weiterer Raum. Das Obergeschoss lässt sich wahlweise als eigenständige Wohneinheit nutzen oder als komfortable Rückzugs- und Schlafebene gestalten. Geplant sind hier ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dahinterliegendem Abstellraum, ergänzt um ein Badezimmer und ein Büro. Im Untergeschoss stehen weitere Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzliche Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Technisch ist die Immobilie zukunftsweisend aufgestellt: Zwei Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung, Vorrüstungen für Klimaanlagen sind vorhanden und auf dem Dach erzeugt eine Photovoltaikanlage mit circa 18,9 kWp eigenen Strom. Im Zuge der Kernsanierung wurde nahezu alles erneuert. Die Elektrik ist noch nicht final abgeschlossen. Das Ergebnis ist eine durchgängig moderne Immobilie mit zukunftsorientierter Technik und einem flexiblen Raumkonzept. Die letzten Details können Sie nach Ihren Vorstellungen vollenden. Überzeugen Sie sich selbst.