Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
Prijs
€ 385.000
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
- 4 Kamers
- 2 Badkamers
- ~110 m² Woonoppervlakte
- ~171 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Eigendom type
Rijhuis
Kamers
4
Badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
Woonoppervlakte
~110 m²
Perceeloppervlakte
~171 m²
Bouwbeperkingen
Geen
Bouwjaar
1987
Energie-efficiëntieklasse
D
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Vraag certificaat
Finale energievraag
115.6 kWh/m²a
Type verwarming
Radiator
Energiebron
Verwarming op gas
Locatie: Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Duisburg-Rumeln. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie ein sicheres und angenehmes Umfeld aus. Die Infrastruktur ist perfekt auf den Familienalltag zugeschnitten: Grundschule, Kita, Musikschule und Sportplätze sind bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Nahversorgung im direkten Umfeld: Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erledigung des täglichen Bedarfs. Ein echtes Highlight der Lage ist der nahegelegene Töppersee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen Spazierwegen, Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Naherholungswert bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A57 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Zentren des Ruhrgebiets und des Niederrheins komfortabel erreichbar. Somit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und regionaler Flexibilität.
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Engel & Völkers Duisburg
Aanbieder:
EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH
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