El mercat de lloguer a Barcelona

El mercat del lloguer s'ha anat posicionant a Barcelona com un dels motors principals de l'esperada recuperació econòmica. A això han contribuït diferents factors que han afectat les immobiliàries a Barcelona, com és el cas d'un mercat més flexible, possibilitat per diferents canvis legislatius en el que envolta als contractes de treball, canvis de mentalitat i una millor rendibilitat per als propietaris.

La compravenda i el lloguer a Barcelona

D'aquesta manera, tot i que el mercat de la compravenda té cada vegada millors perspectives, encara el sector del lloguer seguirà en alça, tant des del punt de vista dels inversors, com dels llogaters.

Per a un bon nombre de persones segueix sent inaccessible l'adquisició d'un habitatge, i per això han de continuar optant per llogar pis a Barcelona. Però no és només l'argument econòmic, sinó que el lloguer proporciona la flexibilitat i la llibertat que moltes persones busquen.

En l'actualitat, segons estudis de mercat realitzats per la immobiliària Engel & Völkers Barcelona, s'ha anat modificant el perfil mitjà de l'arrendatari que busca llogar casa a Barcelona. El perfil típic de l'estudiant o del treballador jove i amb pocs mitjans, s'ha anat afegint el d'empleats executius i ben situats, que trien una solució menys compromesa que la compravenda.

Pel que fa als inversors, l'estratègia de comprar un habitatge en una zona especialment demandada d'una ciutat i després llogar, ofereix rendibilitats importants, superiors a la inversió en altres actius financers. Això no passava des de fa anys, des del famós boom immobiliari, que d'altra banda molts consideren que va ser una de les causes principals de la crisi.

Barcelona - gran-via-barcelona.jpg

Barcelona, un lloc per llogar

Els estrangers que decideixen llogar a Barcelona solen ser estudiants que trien zones cèntriques de la ciutat, i també famílies que compten amb un elevat poder adquisitiu.

Pel que fa a les zones més demandades per llogar a Barcelona, serien les següents:

- Sarriá – Sant Gervasi. Una de les zones que més demanda per a lloguers suscita. Els col·legis internacionals que s'integren en aquesta zona són un dels al·licients principals per a famílies estrangeres, que busquen aquí habitatges de grans superfícies. El preu mitjà de renda de lloguer estaria al voltant dels 3.000 euros mensuals.

- Eixample. Un estil arquitectònic modernista marca els habitatges moblats i amb una excel·lent situació a la part del centre de Barcelona. Una renda mitjana de lloguer de 2.000 euros mensuals.

- Ciutat Vella. El casc antic barceloní està experimentant una forta demanda per al mercat del lloguer. El preu del metre quadrat està arribant als 14 euros. Zones com Les Corts i la zona del Mercat de Sant Antoni.

Engel & Völkers

Barcelona
Avinguda Diagonal, 640
08017 Barcelona
Espanya
Tel.
+34 93 515 44 44

A la botiga


Vendre la seva propietat

 
Sí, m'agradaria que Engel & Völkers taxés el meu immoble gratuïtament i sense compromís.

He llegit i accepto la política de privadesa de EV MMC Barcelona i les condicions del tractament de les meves dades personals.


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)