L'era dels millennials al sector immobiliari

S'estima a Espanya, més de vuit milions de persones, són integrants de la generació "Millennials". Aquesta generació està a punt de convertir-se en un autèntic motor econòmic, gràcies a la seva progressiva incorporació al món professional.

Què és la generació "Millenials"? Per emmarcar-la en la seva justa època, podríem dir que està emmarcada entre la "Generació X" (nascuts de 1962 a 1979) i la "Generació Z" (els nascuts a partir de 1992). D'aquesta manera, els "Millennials" serien tots aquells que van néixer entre 1980 i 1992.

L'adquisició del seu primer habitatge

Els 'millennials' van néixer en plena etapa de bonança econòmica i de revolució digital. La seva incorporació al mercat laboral s'ha vist molt afectada per un període de crisi econòmica, del qual no estem segurs d'haver sortit encara.

Aquest grup social es caracteritza per la dificultat per accedir a inversions elevades, com és el cas de l'habitatge. D'aquesta manera, homes i dones entre 24 i 36 anys (els "Millenials"), s'enfronten al moment de decidir el lloc per viure de forma independent.

Quina decisió prenen? Segons diferents estudis, un 17% d'aquesta generació triï la compra del seu primer habitatge, i un 81% es decanta pel lloguer.


Barcelona - millennials-en-el-mundo-inmobiliario.jpg

Foto: IStockPhoto / Getty

L'opció del lloguer

Com veiem, el lloguer és la solució escollida per a la independència del si familiar, entre altres coses perquè és l'opció amb menys riscos. Es tracta de poder gaudir del temps propi, de la soledat buscada, de la vida en parella, sense la càrrega que suposa una hipoteca.

A Espanya segueix estant molt afermat el concepte de la propietat, i el lloguer d'habitatge sempre es veu com una bona opció, però temporal. En un gran nombre de casos, l'habitatge de lloguer va cedint el pas a inversions a llarg termini.

Quants diners es gasten aquests joves "Millennials" en el lloguer? Són quanties molt variables, en funció del lloc seleccionat, la zona, la ciutat, etc. Per donar-nos una idea aproximada, situaríem aquests lloguers entre els 400 i els 1.000 euros.

La localización

Els integrants de la generació "Millennials" busquen una bona localització. Els preocupa el transport i tenir una bona disponibilitat de serveis, no només en matèria de compres i d'oci, sinó també administratius, sanitaris, etc.

Per això aquests joves busquen habitatges cèntrics, ja usades, si pot ser reformades, i amb un bon equipament. Almenys això seria la primera etapa.

En una segona fase és evident que en el casc urbà de moltes ciutats no serà gens fàcil que es compleixin les expectatives. Això passarà a mesura que els 'millennials' necessitin un espai extra, per exemple, per formar una família.

Conseqüència d'aquesta segona fase serà que molts d'aquests joves emprendran una nova recerca, aquest cop per la perifèria d'aquestes ciutats.

Engel & Völkers

Barcelona
Avinguda Diagonal, 640
08017 Barcelona
Espanya
Tel.
+34 93 515 44 44

A la botiga


Vendre la seva propietat

 
Sí, m'agradaria que Engel & Völkers taxés el meu immoble gratuïtament i sense compromís.

He llegit i accepto la política de privadesa de EV MMC Barcelona i les condicions del tractament de les meves dades personals.


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)