Aquesta pàgina web utilitza cookies. En continuar navegant aquest lloc web, vostè accepta l'ús de cookies.
X

Els 'nous carrers de moda' a Barcelona

  • Engel & Völkers elabora el 'top ten' dels carrers que marquen tendència a la ciutat

  • Pau Casals, Pau Alcover, Passeig Borbó, Plaça Concòrdia i Passeig Sant Joan, entre les adreces que més demanen els clients de la immobiliària

  • El preu mitjà dels habitatges als carrers més sol·licitats de la Ciutat Comtal oscil·la entre els 4.000 euros/m² i els 10.000 euros/m²


Després d'un final de 2017 en stand by davant els esdeveniments polítics, el primer semestre del 2018 ha aconseguit consolidar les principals magnituds del sector i els compradors han centrat les seves preferències en deu carrers amb què Engel & Völkers ha elaborat el Top Ten de les adreces de moda a la Ciutat Comtal.

Els carrers més demandats en els últims mesos per comprar un habitatge d'alt standing a Barcelona registren preus mitjans que oscil·len en un rang entre els 4.000 euros/m² i 10.000 euros/m².



Turó Park, Les Corts i Ciutat Vella, les zones 'top'

Pau Casals presenta el preu mitjà més car del llistat elaborat per Engel & Völkers. Amb un cost de 10.000 euros/m², que pot pujar fins als 12.000 euros/m² si l'habitatge és d'obra nova o un àtic premium, és la via més demandada del Turó Park, una de les zones més cotitzades de la zona alta on es poden trobar pisos de fins a 600 metres quadrats.

També a Sarrià-Sant Gervasi, on el client nacional acapara el 80% de les compres enfront del 20% de l'internacional, s'ubica Pau Alcover amb un preu mitjà de 7.500 euros/m². Un cost molt inferior als 13.000 euros/m² que arriben alguns habitatges unifamiliars de l'Avinguda Pearson, que es manté com la direcció més buscada entre el client estranger a la zona alta.

Barcelona - Sants-Montjuïc.jpg

A més d'aquesta prestigiosa zona, els districtes de l'Eixample, Les Corts o Ciutat Vella segueixen acaparant les preferències dels clients d'Engel & Völkers al costat de les adreces més senyorials per excel·lència com Passeig de Gràcia, Rambla Catalunya o Enric Granados. Molt proper a totes elles ressorgeixen Passeig Sant Joan i Parlament, les vies més buscades a Eixample per tenir preus inferiors a les anteriors al voltant dels 5.500 euros/m² i 4.800 euros/m², respectivament.

A Ciutat Vella, un altre dels districtes tradicionalment molt demandat es troba Passeig Borbó, a un preu mitjà de 6.000 euros/m². El gran avantatge d'aquest districte, on els estrangers -principalment francesos-, acaparen el 70% de les compres enfront del 30% de clients nacionals, és la ubicació al cor de Barcelona, ​​la seva proximitat a la platja i una bona comunicació.

Plaça Concòrdia, a un preu mitjà de 5.700 euros/m², és el nou carrer de moda a Les Corts. Al cor del districte, és una zona tranquil·la i familiar molt demandada tant per clients locals com internacionals.

Al voltant d'aquest mateix preu se situa Verdi (5.500 euros/m²), sens dubte, un dels referents per a la compra d'habitatge en el barri més bohemi de la ciutat. Ben dotat d'equipaments i de serveis, principalment gastronòmics i culturals, Gràcia manté la seva identitat de poble amb una cohesió social en una zona cèntrica que conforma el tercer barri de Barcelona per població on repunta un altre carrer com a Gran de Gràcia.

Els carrers Vallespir, a Sants-Montjuïc i Rambla Poblenou, al Poblenou, tanquen el rànquing de carrers més sol·licitats pels clients d'Engel & Völkers en els últims mesos a Barcelona.

"Amb vista a final d'any, preveiem que els preus de compravenda a Barcelona pugin lleugerament, entorn de l'1,5% respecte al tancament del primer semestre", pronostica Oriol Canal, director general d'Engel & Völkers Barcelona. Una pujada que serà del 7% enfront dels preus de desembre de 2017.

L'obra nova acapararà el 20% de les transaccions fins a 2021

A les grans ciutats espanyoles en general i, a Barcelona en particular, hi ha una gran demanda de propietats d'obra nova que no es veu satisfeta davant l'escassa oferta. Aquesta és la principal raó de la pujada de preus d'aquest producte que continua sent un gran atractiu per a petits inversors que veuen en aquest actiu una font d'ingressos segura i rendible, així com per als consumidors finals que, majoritàriament, trien aquest tipus d'habitatge de reposició.

El cost mitjà d'un habitatge d'obra nova a Barcelona se situa en 595.000 euros, amb un preu mitjà de 5.000 euros per metre quadrat, que puja fins als 8.700 euros en les zones més demandades com Eixample. Altres districtes sol·licitats pels clients d'Engel & Völkers són els tradicionals Ciutat Vella i Gràcia, als quals s'han unit zones com Sants, Montjuïc, Nou Barris, Vallcarca i Sant Andreu. També ha crescut la demanda en àrees perifèriques com Badalona, ​​l'Hospitalet, el Vallès i el Baix Llobregat.

Està previst que en els pròxims tres anys el percentatge d'obra nova pugi al 20% de les transaccions immobiliàries a Barcelona des del 9% actual.

Durant el primer semestre de l'any, els compradors d'obra nova i gran rehabilitació s'ha repartit entre el 60,5% d'espanyols i 39,5% d'estrangers. Tots ells amb un perfil d'alt nivell cultural i poder adquisitiu que majoritàriament coneix bé la ciutat.

Contacti ara amb nosaltres

Engel & Völkers Barcelona
Correu electrònic
Tornar
Contacte
Introduïu les vostres dades de contacte aquí
Gràcies per la teva sol·licitud. Et contactarem lo mes breu possible.
Tractament
  • Senyor
  • Senyora

Estic d'acord amb l'emmagatzematge i ús de les meves dades de conformitat amb la Declaració de privacitat, així com amb el tractament d'aquests dins del Grup Engel & Völkers per donar resposta a les meves sol·licituds de contacte i consultes.

Puc revocar el meu consentiment en tot moment de manera prospectiva.

Enviar

Coneixem el valor de mercat de la seva propietat

Coneix el valor actual de la seva propietat? Tan si de moment només vol informar-se sobre el seu valor de mercat actual como si vol vendre la seva propietat en les millors condicions possibles: els nostres experts en comercialització, amb una àmplia experiència, estaran a la seva disposició per realitzar una taxació gratuïta i sense compromís.
Determinar
Tornar
Contacte
Introduïu les vostres dades de contacte aquí
Gràcies per la teva sol·licitud. Et contactarem lo mes breu possible.
Tractament
  • Senyor
  • Senyora
Introdueixi informació sobre la seva propietat per poder tramitar la seva sol·licitut al més aviat possible (opcional).

Estic d'acord amb l'emmagatzematge i ús de les meves dades de conformitat amb la Declaració de privacitat, així com amb el tractament d'aquests dins del Grup Engel & Völkers per donar resposta a les meves sol·licituds de contacte i consultes.

Puc revocar el meu consentiment en tot moment de manera prospectiva.

Enviar

Segueixi'ns a les xarxes socials



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)