Cases i pisos a l'Eixample i Ciutat Vella en venda i lloguer - Immobiliària Barcelonas
EIXAMPLE
Barri
Famós pel seu ordenament urbanístic en forma de quadrícula - obra de l'enginyer Ildefons Cerdà - l'Eixample és una de les zones de la ciutat més admirades pels turistes, així com una de les més demandes per viure per les famílies estrangeres per la seva proximitat al centre de la ciutat, i per albergar alguns dels monuments més representatius com La Pedrera o la Casa Batlló.
Serveis
El districte compta amb una àmplia oferta comercial i de restauració. En carrers com a Passeig de Gràcia o la Rambla de Catalunya es localitzen algunes de les firmes de moda més exclusives del món. També disposa d'una extensa xarxa de centres educatius, com l'escola de negocis internacional EADA, i l'Hospital Clínic de Barcelona, considerat un dels més punters d'Europa.
Perfil residents
L'Eixample és una zona residencial, habitada majoritàriament per famílies de classe mitjana-alta. També hi ha un grup de compradors internacionals que busquen una segona residència o fer una inversió a mig termini. El preu de les propietats immobiliàries en el districte ha començat a notar un lleuger ascens.
El districte de Ciutat Vella acull històrics barris barcelonins com el Raval, el Gòtic, el Born o la marinera Barceloneta. Presenta una àmplia varietat d'immobles que van des de petits lofts reformats en base a antigues fàbriques tèxtils per sota dels 1.500 € / m2, palauets rehabilitats de principis del segle XIX, o àtics amb vistes al mar que poden superar el milió d'euros, molt demandats per part dels compradors d'origen internacional.
Preu mig
El preu del metre quadrat varia molt en funció del barri en el qual està ubicat l'immoble. Al barri Gòtic el preu se situa en els 3.100 € / m2, a la Barceloneta i el Born en 3.250 €, mentre que al Raval en 2.600 €. El mercat de lloguer també presenta un ampli ventall de preus, havent de pagar per un pis de 3 habitacions situat al Gòtic una mitjana de 1.240 € mensuals, i al voltant de 900 € per un de característiques similars al Raval. A causa de la nova Llei d'Emprenedors (Golden Visa), la demanda de clients internacionals en aquesta zona ha augmentat.
Perfil residents
La centralitat del districte, sumat a la quantitat de joies turístiques i arquitectòniques que alberga i el seu extens entramat comercial, de restauració i d'oci, han convertit a Ciutat Vella en una de les zones més buscades pel client internacional, alhora de famílies locals que volen passar temporades en aquesta zona de la ciutat. També s'han incrementat el nombre d'inversors i promotors que compren pisos o edificis antics per reformar i tornar-los a vendre generant interessants plusvàlues. És un dels districtes en què els preus han començat a augmentar lleugerament en els últims mesos.
Servicios
Ciutat Vella dispone de un entramado comercial, de restauración y de ocio y cuenta con mercados alimentarios de primer nivel como el de la Boquería o el de Santa Caterina. Otro de sus puntos más valorados es su proximidad al mar y su buena conexión de transporte público.
Si desitja qualsevol tipus d'informació sobre Eixample o Ciutat Vella, es pot posar en contacte amb Engel & Völkers Barcelona, de manera senzilla i còmoda. Es tracta d'una agència immobiliària de renom internacional, que ofereix una àmplia cartera d'immobles de diferents característiques. I, com no podia ser d'altra manera, està present en aquests atractius districtes de la ciutat de Barcelona.
