Informe de mercat d'Espanya i Andorra 2021-2022

Cada any Engel & Völkers publica l'informe de mercat d'Espanya i Andorra, que repassa les tendències i els preus del darrer any, així com l'estimació per al 2022. Inclou dades de les comunitats de Madrid, Catalunya, Comunitat Valenciana, Andalusia, nord, Balears, Canàries i Andorra.

El mercat immobiliari mantindrà el dinamisme iniciat el 2021

, amb un creixement sostingut i lluny de noves bombolles. Tot i la inflació i les tensions geopolítiques, l'estalvi acumulat es continuarà destinant a habitatge i la inversió internacional recuperarà el seu espai i serà un dels motors del sector aquest any.

"La intensa demanda interna al mercat residencial i el retorn gradual del comprador estranger mantindrà l'immobiliari espanyol com un sector molt atractiu per a la inversió". De fet, "el mercat de l'habitatge ha mostrat un comportament atípic després de la pandèmia, més dinàmic del que s'esperava en un context d'incertesa i deteriorament internacional", recorda Juan-Galo Macià, conseller delegat per a Espanya, Portugal i Andorra.

La recuperació registrada el 2021 tant en transaccions com en preus s'explica per l'evolució de l'estalvi de les famílies, que va augmentar en 75.000 milions d'euros el període 2020-21, davant del sobreendeutament de l'època de la bombolla. L'interès per canviar d'habitatge per buscar espais més amplis i zones exteriors han modificat els patrons de compra adaptant-los a les noves prioritats.

A la part de la Costa Brava, la presència de compradors estrangers han passat de representar el 55% el 2019 a un 65% el 2021 amb alemanys (30%), francesos (30%), britànics (15%) i ciutadans de Benelux. (15%).

Pallafrugel, Begur i Platja D´Aro arriben a preus per sobre dels 4.000 euros/m² mentre que la resta se situa en els 3.000 i 2.200 euros/m².

El cost de la propietat va augmentar un 5% a Palafrugell i Begur, un 4% a Baix Emporda i un 3% a Platja d´Aro.

Les cases de 250 a 350 m² i de tres a quatre dormitoris són les més buscades en aquesta zona tret de Pals, Estartit i Escala on el més sol·licitat són els apartaments de 100 m² i tres habitacions.

Si voleu vendre o comprar una propietat a la Costa Brava, a Engel & Voelkers Costa Brava Sud estarem encantats d'ajudar-vos.