Einmalige Gelegenheit: Grundstück in Toplage direkt an der Scharfen Lanke mit Bootssteg

Auf dem Grundstück befindet sich ein baulicher Altbestand ohne derzeitige Wohnnutzung. Nach einer unverbindlichen Einschätzung dürfte eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes voraussichtlich kostenintensiver sein als ein Neubau. Der Verkauf erfolgt daher ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand, ohne Zusicherung einer Sanierungsfähigkeit oder bestimmter zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten. Der Käufer entscheidet eigenverantwortlich, ob eine Sanierung oder ein Rückbau des vorhandenen Gebäudes in Betracht kommt. Die zukünftige Nutzung steht, wie in diesem Gebiet üblich, unter den geltenden behördlichen Vorgaben sowie der öffentlich rechtlichen Erschließung, deren Klärung dem Käufer obliegt. Für diesen Bereich besteht der Bebauungsplan VIII 33. Dieser sieht unter anderem eine Geschossflächenzahl von 0,3 sowie eine offene Bauweise vor. Die genaue bauliche Ausnutzung ist durch den Käufer zu prüfen und gegebenenfalls mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist der Miteigentumsanteil an einem separaten Wassergrundstück an der Scharfen Lanke. Dieser ermöglicht, gemäß den Vereins- und Stegordnungen, grundsätzlich den Eintritt in den Siedlerverein Scharfe Lanke Pichelsdorf e V. sowie in die angeschlossene Steggemeinschaft, wodurch die Nutzung der Steganlage für private Zwecke möglich wird. Die wassernahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und verleiht dem Grundstück einen besonderen Erholungswert. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen sowie den verfügbaren behördlichen Auskünften. Eine eigenständige Prüfung der baurechtlichen und erschließungsrechtlichenRahmenbedingungen durch den Käufer wird ausdrücklich empfohlen.