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Lumière, détente et vue sur le lac : appartement en résidence avec piscine

230 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~59 m² Surface totale

Description

Imaginez ouvrir les yeux chaque matin avec le bleu du lac Majeur devant vous et une lumière chaleureuse qui enveloppe chaque pièce. À Luino, cet appartement en rez-de-chaussée représente bien plus qu’un simple logement. Entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes, le bien vous accueille avec un séjour open space avec cuisine ouverte, conçu pour vivre la maison de manière conviviale et raffinée. L’espace nuit comprend une chambre lumineuse avec accès à l’extérieur, une salle de bains contemporaine avec douche, ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme buanderie, débarras ou seconde petite chambre d’amis. L’exposition plein sud offre une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaude et accueillante lors des soirées plus intimistes. À l’extérieur, la propriété révèle son côté le plus exclusif : un petit jardin à usage exclusif, parfait pour des petits-déjeuners avec vue sur le lac, des moments de détente au soleil ou des apéritifs au coucher du soleil dans le calme. La terrasse couverte permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, transformant chaque instant au grand air en une expérience unique. La résidence propose également une magnifique piscine en copropriété, juste en face de l’appartement, avec vue panoramique sur le lac : un véritable privilège qui donne au quotidien un parfum de vacances permanentes. Pour les amateurs de sport et de bien-être, les terrains de padel sont facilement accessibles directement depuis l’intérieur du complexe. La propriété est complétée par une place de stationnement à usage exclusif. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le charme authentique du lac Majeur, dans un cadre réservé, tout en étant proche du centre et de tous les services, même à pied.
Caractéristiques
JardinPatioVue sur la mer/lacPiscineCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049TJN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~59 m²

  • Espace jardin

    ~50 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    127.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre de vie presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec une inclination pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour son magnifique front de lac, ponctué de platanes et des architectures harmonieuses de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Belle aussi la promenade dans le noyau historique, avec ses ruelles en pente, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu de la navigation sur le lac Majeur, permettant de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous souhaitez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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