Engel & Völkers
Two-story yellow house with green shutters and balconies, surrounded by lush greenery and other houses on a hillside.

Villa Ottocentesca sulle colline del Lago Maggiore

1.380.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~359 m² Superficie totale
  • ~349 m² Superficie abitabile
  • ~900 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Pittoresco comune di San Bernardino Verbano, ampia villa d'epoca su quattro piani, gli arredi e le finiture dal sapore Bohemien fanno rivivere a pieno l'epoca in cui è stata costruita la proprietà, dove anche il più piccolo particolare è stato studiato e ideato con cura per rendere unico ogni ambiente della casa. L'ingresso e la scala in pietra, entrambi posizionati in centro alla villa, dividono in maniera equa e razionale ogni piano sin dall'accesso su strada dove troviamo sulla destra una suggestiva taverna con grande camino e un affascinante forno a legna , ideale come angolo di conversazione, mentre sulla sinistra troviamo un locale spogliatoio con accesso alla lavanderia ed alla cantina dei vini. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno con un ampio living, con bagno ospiti attiguo, la sala da pranzo che affaccia direttamente sulla cucina, impreziosita da fornello Lacanche e stufa a legna, e sulla balconata che corre lungo tutto il perimetro della facciata. Dal piano mezzanino, dove troviamo un ampio bagno ed un ripostiglio riadattabile a terzo bagno, si accede al secondo piano dove si estende l'ampia zona notte con due camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio vestiaire e lavabo d'epoca. Al terzo ed ultimo piano mansardato con altezza di 2 mt. , rifinito con affascinante boiserie e travi a vista ed illuminato da velux elettrici, si entra in una zona living con mega screen e divano over size, uno studio e una camera ospiti con lavabo. Entrambi gli ultimi piani godono di splendido affaccio sui rispettivi balconi con magnifica vista sulle montagne delle Valli Ossolane. Arricchiscono gli interni della villa gli autentici affreschi dei soffitti del '900. Completano la proprietà un magnifico giardino di ca. 900 mq dove si possono vivere momenti di estremo relax a bordo della splendida piscina servita da un ampia pool room, ed un ampio garage di ca. 50 mq sopra al quale era situato il vecchio fienile facilmente trasformabile in un comodo appartamento di pari metratura.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaArmadio a muroVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZA3W

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~359 m²

  • Superficie abitabile

    ~349 m²

  • Superficie terreno

    ~900 m²

  • Area giardino

    ~900 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1890

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    184.78 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    184.78 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Bernardino Verbano, Bieno

Nelle vicinanze delle Valli Ossolane, tra la Valgrande il Lago Maggiore ed il Lago di Mergozzo, si trova il comune di San Bernardino Verbano, pittoresco Borgo, che prende il nome dal piccolo torrente che nasce dalla Val Grande e ne attraversa il territorio, e include le tre frazioni di Bieno, Santino e Rovegro, unificate nel nuovo Comune nel 1928. Unite da antiche mulattiere costellate di piccole cappelle votive, le tre frazioni fermano nel tempo scorci del passato grazie agli antichi manufatti in pietra presenti nei nuclei storici. Dalle fontane di Bieno, ai passaggi coperti ad arco di Santino, ai pozzi tipici di Rovegro, fino alle strutture rurali delle corti e degli alpeggi, il tutto incastonato in un territorio dolcemente ondulato coperto di boschi, prati e coltivi, ai piedi del monte Castello. Quasi a unire le tre frazioni, e ad introdurre le mulattiere che portano ai pascoli superiori, il santuario della Madonna del Patrocinio fu storicamente meta di infinite processioni penitenziali e propiziatorie di contadini, pastori e boscaioli. La posizione del comune di San Bernardino si trova a poca distanza da autostrade e stazione ferroviaria di Verbania, dando ampio agio al raggiungimento delle grandi città metropolitane come Milano e Torino, e permette facile accesso alla vicina Svizzera tramite il Valico del Sempione e quello di Brissago - Locarno.

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