Una dimora sospesa tra cielo e lago

495.000 €
  • 3 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~187 m² Superficie totale
  • ~187 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una delle posizioni più panoramiche e ricercate del Lago d'Orta, questa elegante villetta regala un'emozione che conquista fin dal primo sguardo: una vista aperta e spettacolare che abbraccia le acque del lago, Omegna, il Mottarone e il profilo delle montagne circostanti. Immersa nella quiete, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa per il tempo libero. L'ingresso, attraverso un grazioso portico, conduce al piano terra dove si apre una luminosa zona living dominata dal camino, il cuore della casa, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La cucina a vista si integra armoniosamente con l'ampia zona pranzo, dando vita a uno spazio conviviale e funzionale. Dal soggiorno si accede a un balcone panoramico: il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione immersi nella luce del mattino o per lasciarsi incantare dai colori del tramonto. La zona notte del piano terra ospita una spaziosa camera matrimoniale con pratica cabina armadio e balcone privato affacciato su uno scenario che accompagna ogni risveglio. Una seconda camera, completa il piano insieme a un elegante bagno dotato sia di vasca sia di doccia. Al primo piano troviamo un ampio open space, servito da un secondo bagno, che si presta facilmente ad essere trasformato, in una comoda camera singola, aumentando così la funzionalità e il valore dell'abitazione. Il suggestivo soppalco, già predisposto con due posti letto, rappresenta uno spazio accogliente per gli ospiti o per i più piccoli, contribuendo a creare una casa capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia. Il vero gioiello della proprietà è però il magnifico terrazzo panoramico: uno spazio di rara bellezza da cui lo sguardo si perde tra il blu del Lago d'Orta e il verde delle montagne. Qui ogni momento della giornata diventa speciale, dalle colazioni al sorgere del sole agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive sotto il cielo stellato. Questo ambiente esclusivo offre inoltre un enorme potenziale: la realizzazione di una vetrata panoramica permetterebbe di trasformarlo in un elegante giardino d'inverno, da vivere tutto l'anno, continuando a godere della straordinaria vista anche nelle stagioni più fredde. Completano la proprietà un comodo garage e una spaziosa cantina al piano interrato. Nel cortile è inoltre possibile realizzare un grazioso giardino privato che, una volta delimitato e arredato con tavolo e sedute, diventerebbe un ulteriore angolo di pace dove rilassarsi immersi nella natura. Questa villetta rappresenta un rifugio esclusivo dove la tranquillità, la luce e il panorama si fondono in perfetto equilibrio, regalando ogni giorno il privilegio di affacciarsi su uno degli scorci più affascinanti del Lago d'Orta.
Caratteristiche
BalconeCantinaGaragePatioVista mare/lagoTerrazzaCaminoSoffittaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02WQKV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~187 m²

  • Superficie abitabile

    ~187 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    117.62 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nonio, Piemonte

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne, molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. È inoltre non lontano dalla Val d’Ossola, meta per chi ama le gite in alta montagna sia durante la bella stagione sia in inverno.

Planimetria

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