Paris III - Loft luminoso nel cuore del Marais - 132 m² ad uso misto (commerciale e abitativo)

Engel & Völkers vi presenta una proprietà rara nel cuore del Marais. In una strada tranquilla e ambita del 3° arrondissement, a due passi dal Marché des Enfants Rouges, questo loft ristrutturato chiavi in mano di 110,60 m², accompagnato da uno studio adiacente di 22,13 m², affascina per i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. La zona giorno di 86 m², che attraversa tra cortile e strada, beneficia di una magnifica vetrata zenitale di 28 m² e di un'altezza del soffitto superiore a 3 metri. Esposto a sud pieno, il luogo è inondato di luce per tutto il giorno, ideale per ricevere in un'atmosfera unica. Nella zona notte, una elegante suite padronale con cabina armadio su misura completa la proprietà. Ogni spazio è stato progettato senza alcuna perdita di spazio, con materiali nobili e una ristrutturazione accurata. Lo studio indipendente (22,13 m² carrez) situato allo stesso livello dispone di una propria cucina e bagno — perfetto per uno spazio ospiti, giovane adulto o ufficio. Uso misto: circa 107 m² in commercialità e 26 m² in abitazione. LOFT: DPE : C/151 GES : A/4 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1 030€ - 1 460€ STUDIO: DPE: D/343 GES: B/9 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 360€ - 500€ Condominio di 15 lotti Spese annuali medie del lotto 5440 € Procedure in corso: no Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr