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W-00QRW8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-00QRW8
Magadino, Gambarogno, Ticino, Svizzera

Casa bifamiliare immersa nel verde (7a)

Prezzo
1.580.000 CHF

Camere da letto6
Bagni4
Superficie abitabile286 m²
Superficie terreno644 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Entrambe le metà della casa sono in vendita con identici spazi abitativi e la disposizione delle stanze è invertita a specchio. Fondo n. 1778 in totale 357 m² Fondo n. 1912 in totale 381 m² A circa 250 m sopra Magadino, a Orgnana, si trova questa casa bifamiliare, completata nel 2010, con una splendida vista sul Lago Maggiore. È posizionata al margine inferiore del villaggio ticinese in una posizione assolutamente tranquilla. Ogni metà della casa è composta da 3 camere da letto e un bagno con grande vasca al piano terra e un bel soggiorno con cucina aperta e un bagno con doccia al piano terra. Nel soggiorno è presente un collegamento per un camino. Sulla terrazza si può godere del sole serale per molte ore. Nel seminterrato c'è un altro ripostiglio per un sacco di spazio di archiviazione e una grande lavanderia con il sistema di riscaldamento. Un vialetto privato con 4 posti auto e un giardino ben curato completano l'offerta. È possibile acquistare entrambe le metà della casa separatamente.
Oggetto di proprietà

Condominio

Locali

9

Camere da letto

6

Bagni

4

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie abitabile

286 m²

Superficie terreno

644 m²

Condizione

Molto buono

Posto auto

4

Anno di costruzione

2010

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina a incasso
Giardino
Vista mare/lago
Terrazza

Magadino : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Magadino è noto per il suo bellissimo porto e per la grande riserva naturale Le Bolle. Qui si possono ammirare da vicino rare specie di uccelli e fare belle passeggiate. Il comune dispone anche di un piccolo lido, diversi ristoranti, negozi di alimentari, una farmacia, un ufficio postale e la banca Raiffeisen. Vale la pena ricordare che qui il Ticino è ancora più incontaminato, ci sono molti piccoli villaggi tipici ticinesi lungo la Rivera del Gambarogno, i Monti con le loro cascate invitano a meravigliose escursioni e con il bus si può raggiungere il famoso villaggio di montagna di Indemini in mezz'ora. Se il tempo è bello, vi consigliamo di visitare il giardino botanico di Vairano, famoso per le sue numerose varietà di camelie e magnolie.

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Dettagli della Commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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