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Roberta Forni

Ticino Premium Properties SA

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02SRSU
Cugnasco, Cugnasco-Gerra, Ticino, Svizzera

Agarone - Villa mediterranea con piscina e giardino (26)

Prezzo
1.680.000 CHF

Camere da letto5
Bagni3
Superficie abitabile250 m²
Superficie terreno644 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa moderna villa mediterranea si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agarone ed è suddivisa su 2 piani. Il design unico, le stanze ampie e luminose caratterizzano questa bella proprietà. I punti di forza sono la bella piscina esterna riscaldata, la terrazza con barbecue mobile per le feste, nonché il giardino facile da curare con una bella vista aperta sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti che invitano a soffermarsi e a godersi la pace. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020. Dai 3 posti auto coperti, una scala in granito conduce al pianterreno dove si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e una doccia/WC. Questo piano può essere trasformato in un appartmento indipendente/ dépandance, inoltre vi si trovano anche la lavanderia, la cantina e il locale tecnico/riscaldamento. Al piano superiore si trovano la cucina, esposta a nord, e il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla terrazza. Da qui pochi gradini conducono all’elegante soggiorno con ampie vetrate. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una con bagno privato così come un secondo bagno con doccia/WC. Grazie alla buona posizione, il sole è presente tutto l’anno e per tutto il giorno. Inoltre, l’elevata sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza. La fermata dell’autobus si trova a pochi metri di distanza e Locarno e Bellinzona sono raggiungibili in soli 20 minuti di auto e Milano in circa 1.5 ore. Per chi ama la pace e la natura, ma allo stesso tempo cerca una vita moderna, questo è esattamente il posto giusto. La proprietà è perfetta per coppie, famiglie e amanti degli animali. Possibilità di residenza primaria e secondaria su richiesta.
Oggetto di proprietà

Condominio

Locali

8.5

Camere da letto

5

Bagni

3

Superficie terrazzo

100 m²

Superficie abitabile

250 m²

Superficie totale

300 m²

Superficie terreno

644 m²

Condizione

Molto buono

Posto auto

3

Anno di costruzione

1985

Fonte di energia

Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Giardino
Piscina
Terrazza

Cugnasco : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il piccolo villaggio ticinese di Agarone si trova a 360 m di altitudine, su un magnifico pendio esposto a sud, in mezzo ai vigneti che producono il miglior Merlot della regione. Da lassù si gode di una splendida vista sul lago e sulla pianura. Un villaggio con tipiche case in pietra e romantici sentieri. Qui si respira pace e armonia. Nel paese si trova un piccolo ma rinomato museo del vino con un torchio risalente al 1610, dove si possono apprendere interessanti informazioni sulla tradizione della viticoltura. Agarone, insieme ai villaggi di Gerra-Piano e Piandesso, formano una comunità che appartenenti al comune politico di Gerra-Verzasca.

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Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

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