Amplia oficina ubicada en segundo piso, con una superficie aproximada de 365 m2, habilitada para el desarrollo de operaciones administrativas, comerciales o de atención a clientes. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye recepción, diversos privados, sala de reuniones, amplios espacios de trabajo, kitchenette y baños, permitiendo adaptarse a las necesidades de empresas de distintos tamaños y rubros.
Su configuración ofrece un entorno de trabajo cómodo y eficiente, con espacios que favorecen tanto la colaboración como la privacidad para áreas ejecutivas, convirtiéndola en una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina lista para operar.
Los gastos comunes ascienden aproximadamente a CLP $500.000 mensuales, y existe la posibilidad de arrendar estacionamientos a UF 3 por unidad. Tanto el valor de arriendo como los gastos asociados corresponden a una operación exenta de IVA, constituyendo una atractiva alternativa para empresas que buscan optimizar sus costos operacionales.
La propiedad se en pleno centro de la ciudad de Linares, una de las principales comunas de la Región del Maule y un importante polo de servicios, comercio y actividad administrativa del sur de Chile. Su emplazamiento en una ubicación céntrica le otorga una excelente accesibilidad y cercanía a los principales servicios públicos y privados de la ciudad.
El sector se caracteriza por una alta concentración de oficinas, instituciones financieras, organismos públicos, notarías, comercio, restaurantes y servicios, generando un entorno dinámico y altamente conveniente para empresas que requieren atención de público o una ubicación representativa para sus operaciones.
La propiedad cuenta con excelente conectividad, gracias a su cercanía a las principales avenidas de Linares y a la Ruta 5 Sur, lo que facilita los desplazamientos hacia otras comunas de la Región del Maule y el resto del país. Además, dispone de fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de estacionamientos en el entorno.