Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit beeindruckendem Blick über das Rheintal
380.000 €
Descripción
Das Reihenmittelhaus wurde 1985 in massiver Bauweise in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb von Remagen, errichtet. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Auf vier Ebenen stehen 5 Zimmer mit ca. 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und modernisiert.
Im Einzelnen:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei separate WCs (UG, OG) in 2022 modernisiert
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss, in 2022 modernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Nahezu überall Kunststoff-Fensterrollläden
- Vier Balkone sowie eine Loggia
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung aus 2005
- Warmwasser über Gastherme
- Heizkörper
- Speicher mit Staufläche
- Zwei Kellerräume
- Innentreppe 2022 erneuert
- Parkettböden in 2022 abgeschliffen und neu versiegelt
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 142,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 35,2 kg/m²
TerrazaAseo de invitados
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Tu asesor: Hermann Weber
ID de la propiedad: W-046H9P
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Adosado urbano
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie habitable
~177 m²
Superficie de la parcela
~163 m²
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1985
Clase de eficiencia energética
E
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
142.1 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Radiador
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gas
Ubicación: Remagen, Renania-Palatinado
Das Reihenmittelhaus liegt in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb der verbandsfreien Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 1,7 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 20 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite) - Autobahnanschluss A61 (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - Grundschulen sowie Integrierte Gesamtschule - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca.6 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 14 km)
Propiedades cercanas
Estas casas podrían interesarle
- Exclusiva
- Reservado
Tu tienda
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Proveedor:
Diamond Real Estate GmbH
Política de privacidad del proveedor
Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH