Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Blick auf das Lahntal
225.000 €
Descripción
Dieses im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtete Reihenhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum zur Entfaltung. Dank des klassischen und funktionalen Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Details zum Objekt:
- geräumige Immobilie mit zwei möglichen Wohneinheiten
- Renovierungsbedarf
- klassischer Zuschnitt
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung 1995
- 2- fach-verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden 1979
- Biberschwanzdacheindeckung 1987
- altersgerechter Zustand gemäß Baujahr
weitere Details:
- kleines Gartengrundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
- 4 mögliche Schlafzimmer
- zwei Wohnküchen
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- überdachter Hauseingang
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 376,70 kWh/(m²a), Baujahr 1954, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 91,10 kg/m²
BalcónJardín
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Adosado urbano
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie habitable
~105 m²
Superficie de la parcela
~262 m²
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1954
Clase de eficiencia energética
H
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
376.7 kWh/m²a
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gas
La energía incluye el agua caliente
Sí
Ubicación: Lahnstein, Renania-Palatinado
Die Stadt Lahnstein befindet sich am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, inmitten dem UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal in Rheinland-Pfalz. Lahnstein bietet mit ihrem außerordentlichen Freizeitangebot und ihrer hervorragenden Infrastruktur eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Friedland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Lahnstein: - zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister - Einkaufsmärkte und Discounter - vielfältige Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen weitere Details zum Standort Lahnstein: - sehr gute Infrastruktur - Krankenhaus und Fachkliniken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen Verkehrsanbindung und Entfernungen: - sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel - Bahnhof in Ober- und Niederlahnstein - Direktanschluss an die Bundesstraßen B42 und B49 - ca. 15 Autominuten zur Stadtmitte Koblenz - ca. 20 Autominuten zu den Autobahnen A48 und A61 - ca. 30 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
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