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Ihr Holzhaus im Grünen – sofort einziehen und wohlfühlen
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Descripción
Naturliebhaber aufgepasst! In ruhiger, grüner Lage von Neunkirchen-Seelscheid präsentieren wir Ihnen dieses bezugsfertige Holzhaus mit besonderem Charme und durchdachtem Raumkonzept. Das im Jahr 1992 von der Firma Stommel errichtete Haus wurde in hochwertiger Massivholzbauweise erstellt. Bereits bei der Planung wurde Wert auf ein gesundes Wohnklima gelegt – die Innenwände blieben bewusst unbehandelt und unterstreichen den natürlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 127 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele und bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Das Highlight ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet – perfekt auch im Hinblick auf ein barrierearmes Wohnen im Alter. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Neben klassischen Hauswirtschafts- und Abstellräumen stehen Ihnen hier ein zweites Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern bietet zudem ausreichend Platz für zusätzliche Beete, Spielflächen oder individuelle Gartenideen. Eine mediterrane Steintreppe führt zu einer weiteren Terrasse, die ebenfalls vom Esszimmer aus erreichbar ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Blockhaus durch ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
BalcónCocina empotradaJardínTerrazaChimeneaAparcamiento cubierto
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
Habitaciones
4
Baños
2
Plazas de aparcamiento
2
Superficie habitable
~127 m²
Superficie de la parcela
~552 m²
Área utilizable
~20 m²
Suelos
Azulejos
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1992
Clase de eficiencia energética
E
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
Consumo de energía final
138.7 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gas
La energía incluye el agua caliente
Sí
Ubicación: Niederhorbach, Neunkirchen-Seelscheid
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegten Grundstücken sowie weitläufigen Grünflächen. Die wald- und wiesenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet insbesondere Familien sowie Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verfügt Neunkirchen-Seelscheid über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine Gesamtschule; weitere Schulformen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend. Neunkirchen-Seelscheid liegt günstig zwischen Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A3 und A560 sind die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze schnell erreichbar. Die Kölner und Bonner Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw. Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Neunkirchen-Seelscheid mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen verbinden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn und darüber hinaus. Somit verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
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