Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

279.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~87 m² Superficie total
  • ~87 m² Superficie habitable

Descripción

Eingebettet in eine sehr gepflegte und gewachsene Wohnanlage mit angenehmem Gemeinschaftsgefühl präsentiert sich diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, großzügigen Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen kommunikativen Ort im Alltag. Über die Diele mit integriertem Einbauschrank sind das modernisierte Bad sowie das separate Gäste-WC bequem erreichbar. Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten und bietet den Bewohnern attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Dachterrasse mit Fernblick, ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der gemeinschaftlich betriebenen Tiefgarage genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Geräteaufstellplatz im Wasch- und Trockenraum runden dieses stimmige Angebot ab. Eine durchdachte Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Características
BalcónCocina empotradaGarajePiscinaAscensorAseo de invitadosSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Tu asesor: Vivian Klinker

ID de la propiedad: W-047K1N

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~87 m²

  • Superficie habitable

    ~87 m²

  • Suelos

    Sintético, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1971

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    199.3 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

Ubicación: Eichlinghofen, Dortmund

Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die TU Dortmund sowie den Technologiepark. Die Wohnanlage liegt in zweiter Reihe im Herzen von Eichlinghofen und bietet damit ein angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ein erweitertes Angebot steht im nahegelegenen Zentrum von Hombruch zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Hochbahn mit direkter Verbindung zur TU, zum Technologiepark sowie zum S-Bahn-Netz des VRR befindet sich in unmittelbarer Nähe, ergänzende Busverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind in kurzer Zeit angebunden. Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Rombergpark, der Westfalenpark, der Zoo sowie der Landschaftspark Rahmkesbach, der UmweltKulturPark Dortmund und das Naturschutzgebiet „An der Panne“ unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Plano

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