Suelo de desarrollo Residencial en Mijas (Málaga)

Este suelo está formado por 3 parcelas ubicadas en el AR UE S13 – Espartales II y tiene lacalificación como Suelo Urbano No Consolidado de Ordenación Pormenorizada (SUNC‑OP). Se requiere proyecto de urbanización y el desarrollo del Sistema de Compensación Urbanística, en cuya Junta esta parcela dispone del 53,20% de toda la Unidad de Ejecución (UE). Estas parcelas en Mijas Pueblo ofrecen una excelente oportunidad para el desarrollo residencial. La tipologia edificatoria es AIS-3 en Residencial unifamiliar aislado: – Viviendas independientes en parcela propia – Tipología suburbana de densidad media‑alta. La edificabilidad es de 0,35 m²/m² La ocupación máxima del 30% Altura máxima 2 plantas (7 m) Parcela mínima 500 m² Retranqueo frontal de 5 m Retranqueos laterales y fondo de 3 m. Aplicando los parámetros anteriores a las parcelas estudiadas tendriamos una edificabilidad total de 20.625 m²×0,35=7.218,75 m² techo y una Ocupación máxima de 20.625 m²×0,30=6.187,5 m² en planta. La edificabilidad se distribuye en el diseño inicial en 10 casas pareadas y 2 villas independientes, con posibilidad de zonas verdes, de uso privativo. Las condiciones actualizadas y definitivas sólo pueden ser determinadas en la certificación oficial urbanística que expidieran, previa solicitud, los servicios urbanísticos municipales. Es necesario consultar los planos y ordenanzas específicas asociadas a este sector en el Plan General