Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

Precio a consultar
  • 3,5 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~140 m² Superficie total
  • ~135 m² Superficie habitable

Descripción

In einem der architektonisch markantesten Gebäude von Koblenz Ehrenbreitstein, dem denkmalgeschützten Gropius-Bau aus dem Ursprungsjahr 1912, befindet sich diese außergewöhnliche Studio-Loft-Wohnung im Maisonette-Stil. Das historische Gebäude wurde 2011 umfassend kernsaniert und zu hochwertige Wohn- und Büroflächen ausgebaut. Heute vereint es eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Weitere Details: - Die Eigentumswohnung liegt in der Penthouse-Ebene (3. OG) - Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen im Loft-Stil - Helle und lichte Atmosphäre - Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Moderne Einbauküche vorhanden - Balkon mit Rheinblick in West Ausrichtung - Zwei separate Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC - ein zusätzlicher Bereich auf der Empore, ideal als weiterer Schlafbereich oder Arbeitsplatz - Typische Stilelemente wie sichtbare Stahlträger, hochwertiges Echtholzparkett, elegante Deckenspots sowie indirekte Beleuchtung unterstreichen das urbane Loftambiente - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater Kellerraum und Waschraum - Personenaufzug - Pkw-Stellplatz, Kaufpreis 16.000,- EUR exklusive Angaben gem. GEG: Denkmalschutz Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Características
BalcónSótanoCocina empotradaAscensorAseo de invitados
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Engel & Völkers Koblenz

Tu asesor: Daniel Hellmann

ID de la propiedad: W-047PB6

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Loft

  • Habitaciones

    3,5

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~140 m²

  • Superficie habitable

    ~135 m²

  • Área utilizable

    ~5 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Monumento individual

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1912

  • Certificado energético disponible

    No

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

Ubicación: Koblenz-Ehrenbreitstein, Coblenza

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenbreitstein, einer geschichtsträchtigen und zugleich charmanten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von historischer Bausubstanz, gewachsenen Strukturen und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum. Weitere Lagedetails: - Zentrale Lage in Südwest Ausrichtung - Rheinblick - Cafés, kleine Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein - Sehr gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Koblenzer Innenstadt

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