Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white house with a dark blue roof, green bushes, and a blue sky. The right side of the image is blurred.

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

225.000 €
  • 5 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~107 m² Superficie habitable
  • ~726 m² Superficie de la parcela

Descripción

Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage. Weitere Details: - 5 Zimmer - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten - Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - Keller - Garage - Gasheizung aus 2020 - Dach erneuert in 2023 - Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Características
SótanoGarajeJardínAseo de invitados
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Engel & Völkers Koblenz

Tu asesor: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propiedad: W-0465JB

Detalles de la propiedad

  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Garajes

    1

  • Superficie habitable

    ~107 m²

  • Superficie de la parcela

    ~726 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética

  • Año de construcción

    1963

  • Clase de eficiencia energética

    H

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    269.7 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

Ubicación: Andernach, Renania-Palatinado

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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