Attraktives Investment oder Eigennutz: Gepflegte Etagenwohnung im Europaviertel

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen Rundbogen fließend in den offenen Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt an den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von 13,65 m² eine gute Größe für individuelle Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Optisch entspricht das Bad dem Baujahr des Hauses und ist daher nicht mehr zeitgemäß – dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch die ideale Gelegenheit, hier durch eine gezielte Modernisierung den eigenen Stil einzubringen. Die Ausstattung wurde punktuell bereits modernisiert, insbesondere die Bodenbeläge wurden vor Kurzem durch zeitgemäße Fliesen und Vinyl ersetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden im Schlafzimmer sowie an der Wohnzimmer-Balkontür. Neben der allgemeinen Bodennutzung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume zur Wohnung. Eine eigene Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause zur Eigennutzung – diese Wohnung im beliebten Europaviertel bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.