Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenidylle

425.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~166 m² Superficie habitable

Descripción

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1943. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Highlight – die beeindruckende Terrasse mit anschließendem Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Hier sorgt ein Kaminofen im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage im Wohn-Essbereich zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die geschmackvoll gestaltet ist und durch ihr harmonisches Ambiente sofort begeistert. Von der Terrasse öffnet sich der Zugang in den schönen, pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitsraum (Kinderzimmer), ein Ankleidezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, modernen Duschbad sowie ein Fitnessraum, der individuell genutzt werden kann. Praktischen Stauraum bieten zudem ein Kellerraum und eine Waschküche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Garage ist direkt vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Von dort gelangen Sie auch in den angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderer Blickfang und Herzstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel die großzügige Terrasse, die mit ihrem stilvollen Design und dem direkten Gartenanschluss für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Ambiente überzeugen! Der Energieausweis wird nachgereicht!
Características
Terraza
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Engel & Völkers Hagen

Tu asesor: Anne vom Brocke

ID de la propiedad: W-0469SH

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Superficie habitable

    ~166 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1943

  • Certificado energético disponible

    No

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Hagen, Renania del Norte-Westfalia

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Geweke von Hagen, das durch seine ruhige und grüne Umgebung überzeugt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und der Hagener Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A45 und A46, sodass auch umliegende Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Iserlohn bequem erreicht werden können. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen liegen praktisch vor der Haustür, und auch Sportvereine sowie kulturelle Angebote der Stadt Hagen sind schnell zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Planos (2)

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