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Repräsentative Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bochum-Stiepel

359.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 1 Baño
  • ~511 m² Superficie total
  • ~101 m² Superficie habitable

Descripción

Diese repräsentative Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche richtet sich an Paare und junge Singles, die Wert auf Architektur, Klarheit und ein bewusst reduziertes Wohnkonzept legen. Die besondere Raumstruktur über zwei Ebenen schafft Großzügigkeit und zugleich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für einen minimalistischen Einrichtungsstil. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine ausgewogene Raumproportion lassen der Architektur Raum zur Wirkung und ermöglichen eine zeitlose, designorientierte Gestaltung. Die Immobilie verbindet Ästhetik mit zukunftsfähiger Technik: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die den Anspruch an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen unterstreicht. Ergänzt wird der Komfort durch durchdachte Ausstattungsdetails, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die zur Wohnung gehörende Garage mit direktem Zugang in den Hausflur – ein Komfort, der Privatsphäre, Sicherheit und Alltagstauglichkeit ideal vereint und besonders bei urbanen Wohnkonzepten geschätzt wird. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit Weite und Blickbezug. Hier entsteht ein klarer Gegenpol zum Alltag – reduziert, privat und bewusst gestaltet. Das gepflegte Mehrparteienhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die bewusst wohnen möchten: modern, repräsentativ und technisch auf der Höhe der Zeit – eine Immobilie mit klarer Haltung und langfristiger Perspektive.
Características
GarajeVista abierta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bochum-Stiepel

Tu asesor: Arijan Keshawarzian

ID de la propiedad: W-0463DL

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático

  • Habitaciones

    3

  • Baños

    1

  • Piso

    2

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~511 m²

  • Superficie habitable

    ~101 m²

  • Suelos

    Alfombra, Azulejos, Suelo de madera

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2001

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Stiepel, Bochum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem gepflegten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Der nahe gelegene Kemnader See mit seinen weitläufigen Uferbereichen ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Rad fahren, joggen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur genießen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten – Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in Bochum und den umliegenden Städten sind schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenso attraktiv: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Bochumer Innenstadt unkompliziert erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A43 und A44, die eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch die Städte Dortmund, Essen und Witten sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Berufspendler und Vielreisende von kurzen Wegen profitieren. Bochum-Stiepel verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu städtischem Leben und kultureller Vielfalt vereint.

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