Condos in a central location

720.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Baño
  • ~88 m² Superficie habitable

Descripción

On a site in Cologne-Bayenthal, Kölner Lebensraum GmbH is constructing a modern, five-story residential building with 14 apartments and 4 units in a sought-after location, including a balcony or terrace. The building will be constructed in accordance with the current energy-saving regulations. All apartments are equipped with the most modern design. Windows and exterior doors will have thermal insulation glazing, and the windows will have motor-operated external blinds. Underfloor heating, parquet flooring, and high-quality German brand sanitary fixtures are part of our standard. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Características
BalcónSótanoAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Tu asesor: Ben Ruedinger

ID de la propiedad: W-02WKRA

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Baños

    1

  • Superficie habitable

    ~88 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2026

  • Clase de eficiencia energética

    A+

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    21.5 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Bomba de calor

Ubicación: Köln - Bayenthal, Colonia

A modern property in a central location. Bayenthal has recently evolved from its established structures into a highly attractive urban living space for all generations. For many young people, it is considered the ideal place in the southern part of Cologne. The district is now clearly one of the best and most sought-after residential areas in the southern part of Cologne. The shopping opportunities on Bonner Straße within walking distance and the proximity to the university save time. The location near the city center and the direct connection to the public transport light rail make the area particularly appealing. Additionally, the Rhine riverbank with the characteristic Cologne Rhine promenade and the nearby green spaces.

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