Helle Wohnung mit Potential

180.000 €
  • 3,5 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~91 m² Superficie total
  • ~91 m² Superficie habitable

Descripción

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, individuelles Zuhause. Bereits die großzügige Diele schafft einen einladenden ersten Eindruck und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Die separate Küche bietet eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Küchenträume. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein freundlich geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend und seit längerer Zeit nicht modernisiert worden, ein klarer Vorteil für alle, die ihre eigenen Wohnideen ohne Einschränkungen umsetzen möchten. Hier erwartet Sie eine attraktive Grundlage mit viel Potenzial für eine zeitgemäße und persönliche Neugestaltung. Vervollständigt wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist.
Características
BalcónSótanoGarajeAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Tu asesor: Leon Jochheim

ID de la propiedad: W-047HQX

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Otros

  • Habitaciones

    3,5

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Piso

    2

  • Número de pisos

    3

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~91 m²

  • Superficie habitable

    ~91 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1973

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    191.5 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Berghofen, Dortmund

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen, im grünen Süden der Stadt. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – sei es im nahegelegenen Geschäftszentrum von Berghofen, Benninghofen oder auf dem Höchsten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa drei Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren Busse in regelmäßigen Abständen und bringen Sie schnell zum Hörder Bahnhof oder nach Hacheney, von wo aus zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bestehen. Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag finden Sie in den zahlreichen Naherholungsgebieten im Dortmunder Süden, darunter das Lohbachtal, das direkt vor Ihrer Haustür liegt, der Aplerbecker Wald, das Niederhofer Holz oder das Wannebachtal. Zusätzlich bieten Ihnen der Dortmunder Zoo, der Rombergpark, der PHOENIX See sowie der Westfalenpark vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Plano

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