2-Zimmer-Maisonettewohnung in Langenfeld mit Wohlfühlfaktor

170.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~59 m² Superficie total
  • ~59 m² Superficie habitable

Descripción

In begehrter Lage von Langenfeld erwartet Sie eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer/Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Loggia in einem gepflegt gewachsenen Wohnumfeld. Das im Jahr 1966 errichtete Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen, anspruchsvollen Vorstellungen zu veredeln. Schon beim Eintreten eröffnet sich die Möglichkeit für ein elegantes, lichtdurchflutetes Refugium: klare Grundrissstrukturen, ein angenehmes Raumgefühl und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, private Atmosphäre. Eine südöstlich ausgerichtete Loggia lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten mit Grünblick auf dieser Etage ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine effiziente Zentralheizung mit Gas, die eine solide Basis für zeitgemäßen Wohnkomfort bildet. Diese Wohnung bietet Ihnen in Langenfeld die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit Charakter in eine stilvolle, individuelle Immobilie zu verwandeln. Ob als solide Kapitalanlage mit bestehender, langfristiger Vermietung oder als Ausgangspunkt für Ihr persönliches Nutzungskonzept: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.
Características
BalcónSótanoVista verdeAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leichlingen

Tu asesor: Christian Farsen

ID de la propiedad: W-049029

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Piso

    1

  • Número de pisos

    3

  • Superficie total

    ~59 m²

  • Superficie habitable

    ~59 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1966

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    115 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

Ubicación: Feldhausen, Langenfeld

Die Lage in Langenfeld richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe im Grünen mit erstklassiger Erreichbarkeit der Rheinmetropolen verbinden möchten, ideal für Berufspendler die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege legen. Im Alltag überzeugt die Infrastruktur durch schnelle Anbindungen: Düsseldorf Innenstadt ca. 25–30 Min., Köln Zentrum ca. 25–30 Min., Düsseldorf und Köln/Bonn Flughafen ca. 30–35 Min. mit dem Auto. Der nächste S‑Bahn‑Anschluss (Richtung Köln/Düsseldorf) ist in ca. 10–15 Min. per Auto erreichbar; lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung liegen im nahen Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen die Rheinauen sowie weitläufige Rad- und Laufstrecken in der Region zur Verfügung. Darüber hinaus sind die vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebote in Düsseldorf und Köln jederzeit bequem erreichbar und laden zu spontanen Abendgestaltungen ein. Besonders ist die seltene Kombination aus naturnaher, zurückhaltend exklusiver Wohnlage und urbaner Nähe ein Standort, der Lebensqualität und Mobilität vereint.

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