Panorama-Wohnen vor den Toren Bonns: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung direkt am Rhein

599.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Baños
  • ~140 m² Superficie total
  • ~140 m² Superficie habitable

Descripción

In der privilegierten Kulisse des im Jahr 1867 erbauten Herrenhauses des Marienhofs präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, in direkter Rheinlage. Von der Straße zurückversetzt und eingebettet in einer weitläufigen, vollständig eingefriedeten Parkanlage, vereint dieses Domizil herrschaftliche Historie mit modernem Komfort. Bereits der Zugang zur Wohnung ist etwas Besonderes: Die ursprüngliche, im Rahmen der Kernsanierung von 1987 aufwendig aufgearbeitete Treppe führt Sie hinauf in Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Dachfenstern, die ganztägig für hohen Lichteinfall sorgen. Die angrenzende, offene Küche integriert sich nahtlos in das Raumkonzept und schafft eine luftige Atmosphäre unter dem Dach des geschichtsträchtigen Gebäudes. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken und verfügt zudem über ein Bad en suite, dessen Sanitärobjekte überwiegend erst im Jahr 2022 modernisiert wurden. Ein weiteres Schlafzimmer welches ebenso als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann überrascht mit einem Zugang zum sogenannten “Türmchenzimmer” und bietet hiermit weitere Fläche, die von Ihnen individuell genutzt werden kann. Ein separates Duschbad, welches 2018/2019 umfassend erneuert wurde, komplettiert das Raumangebot. Die Oberböden der Wohneinheit sind mit in weis gekalktem Eichenparkett und Laminat belegt. Der zum Ensemble gehörende Park steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen, unmittelbar am Rhein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine effiziente Gasbrennwertheizung für Wärme sorgt. Dieses Angebot richtet sich an Kenner, welche die Beständigkeit eines Denkmals und die Exklusivität einer der besten Lagen am Rhein zu schätzen wissen. Ein Wohntraum in geschichtsträchtigem Ambiente - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Unikat verzaubern.
Características
Cocina empotrada
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Engel & Völkers Euskirchen

Tu asesor: Julia Dahlke

ID de la propiedad: W-047OV9

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    3

  • Baños

    2

  • Superficie total

    ~140 m²

  • Superficie habitable

    ~140 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Monumento individual

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1867

  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Hersel, Bornheim

Erleben Sie exklusives Wohnen in Bornheim-Hersel, einem begehrten Stadtteil, der durch seine Nähe zu Bonn und Köln eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst neben Geschäften für den täglichen Bedarf erstklassige Bildungseinrichtungen und exzellente medizinische Versorgung. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum von Bonn. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang des Rheins, Spaziergänge in den nahegelegenen Naturschutzgebieten oder ein Besuch in einem der vielen exquisiten Restaurants machen das Leben hier besonders attraktiv. Einzigartig ist die Nähe zur Rheinaue, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Bornheim-Hersel bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort, die Ihr neues Zuhause zu einem unvergleichlichen Rückzugsort macht.

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