Einzigartiges Architektenhaus für höchste Ansprüche in begehrter Lage von Schwerte-Villigst

770.000 €
  • 9 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~340 m² Superficie habitable
  • ~841 m² Superficie de la parcela

Descripción

In begehrter Wohnlage von Schwerte-Villigst präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst geplant und realisiert, mit einem klaren Fokus auf Qualität, Funktionalität und stilvolle Architektur. Das Ergebnis ist ein seltenes Angebot, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung überzeugt. Der Eingangsbereich führt in ein offen gestaltetes Wohnensemble, das durch seine Großzügigkeit und Flexibilität beeindruckt. Die Wohnbereiche lassen sich harmonisch miteinander verbinden oder bei Bedarf klar voneinander abgrenzen. Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertig ausgestattete Wohnküche, in der edle Materialien wie Vollholz und feiner Naturstein auf präzise Schreinerarbeit treffen und eine elegante, zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das ein ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, die jeweils über eigene Badezimmer verfügen und sich hervorragend als eigenständige Wohnbereiche oder separate Einheiten nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder flexible Nutzungskonzepte. Auch das Souterrain überzeugt weit über klassische Nutzflächen hinaus. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten steht hier ein großzügiges, vollwertiges Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Büro für Unternehmer eignet. Dank seiner Größe und angenehmen Atmosphäre kann dieser Bereich ebenso flexibel als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie technisch durchdachte Ausstattungsdetails wie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen und bietet zugleich einen beeindruckenden Blick ins Ruhrtal. Ein stabiles WLAN-Netz sowie vorbereitete Audioanschlüsse in zentralen Wohnbereichen unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Diese Immobilie steht für Qualität, Individualität und ein Wohnkonzept, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.
Características
SótanoJardínTerrazaChimeneaÁticoVista verdeAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Tu asesor: Phillip Stricker

ID de la propiedad: W-02YEAJ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    9

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    5

  • Número de pisos

    4

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie habitable

    ~340 m²

  • Superficie de la parcela

    ~841 m²

  • Suelos

    Laminado, Mármol, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1993

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    75.94 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

    No

Ubicación: Villigst, Schwerte

In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Schwerte-Villigst befindet sich diese besondere Immobilie in privilegierter Höhenlage mit einem beeindruckenden Blick über das Ruhrtal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein gehobenes und diskretes Wohnumfeld bietet. Die naturnahe Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Schwerte sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen, nahezu privaten Wohnatmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr schnell erreichbar. Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Planos (4)

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