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Geheimtipp Westend: Charmante Doppelhaushälfte im Eichkamp

1.590.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~249 m² Superficie total
  • ~173 m² Superficie habitable
  • ~340 m² Superficie de la parcela

Descripción

Ideal für eine Familie, lebt es sich hier ausgezeichnet auf 4 Etagen: Wohnen und Essen finden zentral im Erdgeschoss statt. Der offene Kamin als Blickfang im Wohnzimmer steht für Gemütlichkeit pur, das großzügige Layout sorgt für eine offene und sonnige Atmosphäre. Die 3 Schlafzimmer, bzw. Arbeitszimmer befinden sich im 1. OG, darüber der architektonisch interessante Master Bedroom mit integrierter Sauna im ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss wird das Platzangebot von einem ca 25 m² großen multifunktionalen Raum ergänzt, der zu Hobbyzwecken oder als Atelier genutzt werden kann. Der Garten in Südostausrichtung bietet Platz für entspannte Grill Parties und ist zugleich eine grüne Spiel-Oase. Die unmittelbare Nachbarschaft ist organisch gewachsen und sieht mit viel Wohlwollen neuen Eigentümern mit Kindern entgegen.
Características
BalcónSótanoJardínTerrazaChimeneaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Sabina McGrew

ID de la propiedad: W-048VF6

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Chalet pareado

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    4

  • Superficie total

    ~249 m²

  • Superficie habitable

    ~173 m²

  • Superficie de la parcela

    ~340 m²

  • Área utilizable

    ~76 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1930

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    146 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

Ubicación: Westend, Berlín

In der beliebten Eichkamp Siedlung, an einem Wendeplatz in einer Sackgasse gelegen, besticht die Doppelhaushälfte durch die begehrte Mikrolage am westlichen Rand der City. Besonders viele junge Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen wie die Heinz-Galinski Schule, Waldschule, Berlin British School. Waren die ersten Häuser der Eichkampsiedlung meist als Reihenhäuser von Architekten wie Max und Bruno Taut konzipiert, wurde die besagte Doppelhaushälfte vom Berliner Architekten Curt Gorgas 1930 im Zeichen des aufstrebenden Bürgertums erbaut. Die Dorflinde inmitten des Wendeplatzes mit umlaufender Sitzbank unterstreicht den ländlichen Charme der Siedlung und lädt ein zu nachbarschaftlichen Begegnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grunewald und zahlreiche Sportplätze u.a. das Mommsenstadion, andererseits ist es nur ein Katzensprung in die City. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ab S-Bahnhof Grunewald und S-Bahnhof Eichkamp zur Verfügung.

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