Charmantes Raumwunder in Langerfeld

429.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~156 m² Superficie habitable

Descripción

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann wird Sie diese sehr charmante Immobilie begeistern. Um 1900 wurde das Objekt errichtet und von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und umgebaut. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die großzügige Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, den Sie zum Kochen nutzen können, der Ihnen aber zusätzlich auch als Heizquelle dient. Angrenzend an die Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich. Durch das charmante, freiliegende Gebälk bietet Ihnen diese Ebene einen besonderen Wohlfühlfaktor. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder das gesellige Beisammensein mit Freunden genießen. Die Terrasse steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. In der oberen Ebene stehen Ihnen das Schlafzimmer mit Ankleide-bereich und zwei Duschbädern zur Verfügung. Durch die sehr gelungene Aufteilung der Räume bietet Ihnen diese Ebene ein ansprechendes Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Raumwunder, denn hier wurden Räume zusammengelegt, die aktuell als Gästebereich und Arbeitszimmer genutzt werden. Natürlich können Sie die Räume wieder trennen, um so zwei Kinderzimmer generieren zu können. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein WC. Vor dem Haus steht Ihnen eine Gartenfläche als Sondernutzung zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung, die sich im eigenen Keller der Immobilie befindet. Das Objekt ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, für die Instandhaltung und die Beheizung ist der Eigentümer der Einheit selbst verantwortlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage!
Características
Cocina empotradaJardínPatioTerrazaChimeneaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Tu asesor: Birgit Sarrazin-Sopp

ID de la propiedad: W-048SNW

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~156 m²

  • Suelos

    Alfombra, Laminado, Sintético, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1900

  • Clase de eficiencia energética

    H

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    310.2 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo, Calefacción de la estufa

  • La energía incluye el agua caliente

    No

Ubicación: Laaken, Wuppertal

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Wuppertal, im Ortsteil Langerfeld. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Infrastruktur in Langerfeld, Oberbarmen und Heckinghausen ist sehr gut, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Rechtsanwälte. Für die schulische Ausbildung stehen Ihnen drei Grundschulen, zwei Gesamtschulen, sowie Kindertagesstätten und mehrere Kindergärten zu Verfügung. Der angrenzende Marscheider Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Auffahrten zur A1 oder A46 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Energieangaben: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 310,2 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Wärmeerzeuger: 2003; Energieeffizienzklasse: H

Planos (3)

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