Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

120.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~64 m² Superficie habitable

Descripción

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und bereits etablierten Kapitalanlage sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 € monatlich. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet direkten Zugang zum westausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Ausblick genießen. Auch die Küche verfügt über eine angenehme Aussicht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Abstellkammer, die für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss ermöglicht. Zudem gehört ein Stellplatz direkt am Wohnhaus zur Wohnung und gewährleistet eine komfortable Parkmöglichkeit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Aufteilung, Balkon mit Westausrichtung, Aufzug, Stellplatz sowie bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Características
Balcón
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Engel & Völkers Schwerte

Tu asesor: Lewin Steppuhn

ID de la propiedad: W-049KO0

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~64 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1970

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    175.9 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Schwerte, Renania del Norte-Westfalia

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wandhofen, einem beliebten Stadtteil von Schwerte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Iserlohn sind über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Schwerte für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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