An empty, bright room with white walls, a gray concrete floor, and a white reception desk. [AI-generated text]

Edificio para Oficinas en Arriendo a un par de cuadras de la Zona T

Alquiler neto excl. gastos

40.000.000 COP~10.937 €
  • 7 Baños
  • ~171 m² Superficie total
  • ~647 m² Superficie habitable
  • ~171 m² Superficie de la parcela
  • Año de construcción 20

Descripción

Majestuoso edificio en arriendo especialmente para oficinas, gimnasio, sector salud, galerias de arte, boutiques, restaurantes. Exclusividad y diseño en el corazón de Bogotá, cerca a los centros comerciales Retiro y Atlantis. Esta propiedad destaca por su fachada vanguardista de concepto escultórico y artístico. Sus techos de 3.40 metros de altura proporcionan una sensación de amplitud imponente, complementada por una iluminación natural excepcional gracias a sus amplios ventanales. El edificio cuenta con un ascensor de última generación con acceso a todos los niveles, acabados en madera impecables y siete baños de lujo en mármol (incluyendo ducha en el quinto piso). Un espacio donde la elegancia y la distinción se encuentran en cada detalle.
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Engel & Völkers Bogota Commercial

ID de la propiedad: T-4210811

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Oficina

  • Baños

    7

  • Superficie total

    ~171 m²

  • Superficie habitable

    ~647 m²

  • Superficie de la parcela

    ~171 m²

Ubicación: El Espartillal, Bogotá

A. Salud de Alta Gama (IPS & Wellness Boutique) Por qué funciona: El sector es el nodo de salud estética más importante del país. Perfil: Ideal para clínicas de odontología robótica, centros de medicina regenerativa o cirugía plástica. Los 7 baños de mármol y la posibilidad de independizar pisos por áreas de atención médica (consulta, recuperación, administración) ofrecen una ventaja operativa única. B. Headquarters Corporativos (Sede de Prestigio) Por qué funciona: En 2026, las empresas buscan edificios independientes para garantizar bioseguridad, privacidad y control de marca. Perfil: Oficinas: Firmas de abogados, consultoras internacionales o agencias de publicidad. Los techos de 3.40m permiten un diseño de oficina abierta (Open Office) que fomenta la creatividad y el bienestar laboral. C. Flagship Store o Showroom de Lujo Por qué funciona: El Retiro es la "Meca del Diseño" en Colombia. Perfil: Marcas de mobiliario europeo, galerías de arte contemporáneo o moda haute couture. La fachada escultural sirve como la mejor vitrina publicitaria, eliminando la necesidad de grandes inversiones en marketing exterior. D. Hub de Educación Ejecutiva Por qué funciona: La conectividad de la zona permite que ejecutivos de toda la ciudad accedan fácilmente después de su jornada laboral. Perfil: Institutos de idiomas de élite, escuelas de negocios o centros de capacitación tecnológica (Coding Bootcamps). E. Coworking Boutique & Club Privado Por qué funciona: Ante la demanda de espacios de trabajo híbridos en 2026, los edificios independientes ofrecen una exclusividad que los grandes complejos no tienen. Perfil: Un club de miembros privados o un espacio de trabajo para nómadas digitales de alto nivel que buscan elegancia y ubicación estratégica. Este activo no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino una infraestructura adaptable que asegura una alta valorización y un retorno de inversión superior, alineado con las tendencias del mercado corporativo y de servicios de 2026.

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