3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und einen attraktiven Parkblick vom Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Wohnräume erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Auf der linken Seite des Eingangs öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Von hier gelangen Sie auch in die praktisch geschnittene Küche, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Wohnzimmer und der Balkon, sind zum Park ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt durch das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 € zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Instandhaltungs-rücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024 ca. 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 223 €, wovon ca. 133 € umlagefähig auf den Mieter sind. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung. Falls gewünscht, können wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus anbieten.