Et omskifteligt ejendomsmarked har fået Engel & Völkers Commercial i Aarhus til at øge fokus på udlejningsejendomme – med stor succes.
Tiderne har ændret sig. For halvandet år siden boomede ejendomsmarkedet. Det var sælgers marked og alt fra store porteføljer til små bruger ejendomme skiftede hænder på rekordtid. Disse tendenser kigger vi desværre lidt længere efter i dag.
Den mindskede risikovillighed har fået både investorere og banker til at trække følehornene til sig. Flere virksomheder kigger derfor mod udlejning, når der skal findes nye lokaler. Dette har givet øget arbejde til mæglerne der tager sig af udlejning, og lokaler der før stod tomme, sprudler nu igen med nyt liv.
Frederiksgade 53-55
Efter hele 13 års tomgang, og forsøg fra adskillige andre mæglere, lykkedes det efter blot fem måneders annoncering, at etablere kontakt til den kommende lejer. Seks måneder senere var lejekontrakten underskrevet.
I intet mindre end 50 år lå herretøjsforretningen Raahauge i Frederiksgade 53-55. Udlejer havde et stærkt ønske om, at få samme type lejer tilbage i lejemålet, for at højne udtrykket i lokalerne og ikke mindst i gadebilledet.
Lejeren, som endnu ikke er offentliggjort, åbner sin butik til oktober 2023.
Udlejer havde gennem en årrække egenhændigt forsøgt at udleje adskillige af sine butikslejemål i Aarhus C uden held.
Efter dialog med Engel & Völkers blev der udarbejdet en ny markedsføringsstrategi, hvilket resulterede i, at efter få måneder var 6 ud af 8 butikslejemål udlejet.
Èn måned var hvad det tog, før der var en underskrevet lejekontrakt på Marselisborg Havnevej 58’s flotte lokaler på 1 sal. De nye lejere er den maritimt inspirerede modevirksomhed Lakor ApS.
I det markante Vibyhus på Skanderborgvej søgte udlejer en ny ankelejer, idet tidligere lejer efter 10 år havde nye pladsbehov.
Engel & Völkers forestod i den forbindelse udlejningen af knap 750 m², hvor lejekontrakten blev underskrevet med Hejmdal Privathospital A/S knap 5 måneder efter annonceringen af lejemålet.
Bjørnholms Alle 20 var i flere årtier Nordeas hovedomicil, hvorfra de bedrev administration og logistik. Efter Nordeas fraflytning havde ejendommen været tom i over 5 år. Udlejer kontaktede Engel & Völkers for at høre muligheder for nye lejeemner.
Strategien for ejendommen blev ændret og lokalerne blev forvandlet til et attraktivt flerbrugerhus, hvor knap 3.000 m² ud af samlet 4.500 m² nu er udlejet.
CVR: 41520841
