Andelsbolig

Er I andelshavere men ønsker færre forpligtelser, mindre økonomisk usikkerhed og større likviditet – så kan et salg give mening for jer

I får ved et salg større økonomisk råderum, som kan bruges på at realisere jeres planer og får samtidigt mulighed for at beholde brugsretten til jeres lejlighed.

Fordele ved salg af Jeres andelsforenings ejendom

• Frigørelse af likviditet nu og ofte mere end hvad andelene kan sælges for enkeltvis 
  
• Blive boende som lejer på en gensidig uopsigelig lejelejeaftale eller fraflytte ejendommen
  
• 100 % fri for fremtidige bekymringer såsom udløb af afdragsfrihed
  
• Ingen forpligtelser efter salg og en udlejer vil tage sig af vedligeholdelsen også eventuelle efterslæb
  
• Mulighed for finansiel hjælp til huslejen med boligsikring. Dette kan være en stor fordel, hvis man er pensionist uden formue
  
• I fortsætter jeres brugsret til ejendommen og slipper for generalforsamlinger, stillingtagen til div. 
  
• I slipper for de kommende omkostninger og får afdækket jeres risiko
  
• I undgår bekymringer om udsving af andelsværdi
  
• I undgår at skulle hæfte personligt for potentielle nye lån der skal optages
  

Potentiel fremtid uden salg

Såfremt foreningen ikke vælger at sælge, kan det kan det have nogle konsekvenser for de enkelte andelshavere. Hvis foreningen ikke har nogen stor opsparing, skal fremtidige vedligeholdelsesarbejder finansieres via optagelse af yderligere lån og eventuelle boligafgiftsstigninger. Hvis foreningen ikke kan finansiere vedligeholdelsestiltag, så forfalder ejendommen.

Fremtiden ved salg

Ved frit salg af foreningens ejendom sælger I på markedsvilkår. Hvis I vælger at blive boende, indgås der en lejeaftale om at fortsætte jeres brugsret på markedskonforme lejevilkår.

Den kommende køber vil tage sig af alt fremtidig vedligeholdelse.

Vi vil gerne hjælpe jer godt videre!

Det er vigtigt, at foreningen får de bedste vilkår for salget af jeres ejendom. Derfor vil Engel & Völkers Commercial altid tilbyde at deltage ved en kommende generalforsamlingen. Dermed sikre I, at I får et fuldendt oplysningsgrundlag for jeres forskellige muligheder, og ikke mindst, at jeres rettigheder overholdes.

I Danmark har vi 5 afdelinger, hvor vi som erhvervsmæglere arbejder med salg, udlejning, vurdering og rådgivning inden for alle typer investeringsejendomme og erhvervsejendomme, herunder andelsforeninger der ønsker at opløse sig selv. Vi løser opgaver både lokalt og i samarbejde på tværs af landet, og gennem vores internationale netværk samarbejder vi med udenlandske investorer og virksomheder. Vi har en mægler tilknyttet som har stor erfaring med stiftelse og frivillig opløsning af andelsforeninger, som også vil blive tilknyttet et potentielt salg af Jeres ejendom.