Die Immobilienmärkte in der Schweiz unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht. Fragen rund um den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie in der Schweiz sind deshalb sehr vielfältig und individuell.
In unserer neuen Blogreihe erfahren Sie mehr über den lokalen Immobilienmarkt verschiedenster Regionen in der Schweiz – es geht weiter mit der Region Ostschweiz. Manuel Gervilla, Geschäftsführer der Region Ostschweiz, spricht mit uns über aktuelle Trends und verrät, was die Region so besonders macht.
Die gefragtesten Wohnregionen in der Ostschweiz liegen zentral gelegen in Stadtnähe. St. Gallen zieht mit ihrer historischen Altstadt, der bekannten Universität, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den kulturellen Angeboten viele Interessenten an.
Auch die Stadt Schaffhausen ist sehr begehrt. Die Nähe zum Rheinfall, einen der grössten Wasserfälle Europas, und die malerische Altstadt machen Schaffhausen zu einem attraktiven Ort zum Leben. Kreuzlingen, direkt am Bodensee, hat eine idyllische Lage am Seeufer. Die Nähe zur deutschen Stadt Konstanz macht diese zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Insgesamt bietet die Ostschweiz eine Vielzahl von Gemeinden, welche nicht nur über malerische Aussichten und Umgebungen verfügen, sondern auch kulturell viel zu bieten haben.
Meistgesucht sind 3,5 Zimmern-Wohnungen ab 100 Quadratmetern aufwärts. Wünschenswert sollten diese über einen Garten- oder Balkonfläche verfügen. Grosse bodentiefe Fenster, eine grosszügige und barrierefreie Raumaufteilung, tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei und erfüllen die Bedürfnisse vieler Wohnungssuchender.
Bei der Suche nach dem perfekten Haus ist das Grundrisskonzept ein entscheidender Faktor. Häuser ab 150 Quadratmetern sind sehr gesucht, eine gute Besonnung ist ein weiteres wichtiges Kriterium. Grosse Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung des Hauses ermöglichen eine natürliche Belichtung der Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders gefragt sind auch offene Küchenkonzepte, helle Bodenbeläge und eine energieeffiziente Heizungsanlage. Fotovoltaikanlagen die zur eigenen Stromerzeugung beitragen, sowie Anschlüsse für Elektroautos, um umweltfreundliche Mobilität zu ermöglichen.
Sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch geräumige Wohnungen sind in unserer Region sehr gefragt. Familien mit Kindern suchen nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz, während Personen rund um das Rentenalter eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.
Der aktuelle Trend wird durch das Bauen von Wohnungen und Häusern in zentralen Lagen verstärkt. Die Beliebigkeit geht Hand in Hand mit dem steigenden Umweltbewusstsein und dem Wunsch nach nachhaltigem Wohnen. Das Thema autarkes Wohnen spielt heute eine wichtige Rolle, denn eine energieeffiziente Gebäudehülle und erneuerbare Energien reduzieren nicht nur den Energieverbrauch, sondern ist auch noch Umweltschonend.
Trotz der steigenden Zinsen ist die Nachfrage nach wie vor hoch und hat bisher keinen spürbaren Einfluss auf die Immobilien in der Ostschweiz. Allerdings stellen wir fest, dass die Phase der Finanzierungsabklärung bei der einten oder anderen Bank etwas länger dauert als gewohnt.
Es ist wichtig sich frühzeitig und intensiv mit der finanziellen Planung auseinanderzusetzen. Sowohl als Eigentümer, der seine Pension und die finanzielle Absicherung der Nachkommen im Blick hat, als auch als Suchkunde, der eine Immobilie erwerben möchte. Eine genaue Budgetabklärung und eine enge Zusammenarbeit mit der Bank ist unerlässlich.
Unsere Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf bieten Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen in Form einer transparenten Immobilienbewertung. Unser weltweites Netzwerk verschafft uns den Zugang zu einem grossen Kreis potenzieller Kaufinteressenten, während unsere Berater mit den jeweiligen regionalen Märkten bestens vertraut sind.
Unser Kerngeschäft liegt beim Verkaufsmandat. Wir legen grossen Wert auf Transparenz und offene Kommunikation. Wir informieren Sie regelmässig über den Fortschritt des Verkaufs- prozesses und stehen Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihre Fragen zu beantworten oder Bedenken zu besprechen. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und sicherzustellen, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.
Ob Sie eine Immobilie verkaufen, eine Immobilie Kaufen oder Vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns oder kommen sie direkt in unserem Shop vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
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