Terrassenwohnungen mit sonnigen Aussichten

Wer bei der Wohnungssuche höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit stellt, wird hier fündig. Der kurzfristig bezugsfertige, freistehende Neubau mit 14 nach Süden ausgerichteten Garten- und Terrassenwohnungen erfüllt alle Wünsche an modernes und anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus ist aber nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch technisch durchdacht. In den Wohnungen sorgen eine Geothermieanlage und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung und passive Kühlung des Gebäudes. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Strom und in der Tiefgarage finden insgesamt 11 Autos einen sicheren und trockenen Platz.

+ 2 elegante Terrassenhäuser mit Südausrichtung

+ 14 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen

+ 2 bis 4 Zimmer mit ca. 58 m² bis 135 m² Wohnfläche

+ Privatgärten, überdachte Balkone und Dachterrassengärten

+ Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster

+ Barrierefreie & familiengerechte Wohnungsgrundrisse

+ Photovoltaikanlage und energieeffizientes Heizsystem

+ 11 Tiefgaragenstellplätze

+ bezugsfertig vsl. Q4 2024

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.