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Immobilienvielfalt, die sich auszahlt.
Entdecken Sie mit CAPITALFLATS ein vielseitiges Immobilien-Portfolio mit mehr als 40 Wohn- und Geschäftshäusern - größtenteils vermietet und über fast alle Bezirke Berlins verteilt. Von zentralen Stadtteilen bis hin zu ruhigen, grünen Lagen bieten unsere Bestandsobjekte unterschiedlichen Sanierungszustands facettenreiche Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Renditeperspektiven. Wir freuen uns auf die persönliche Beratung!
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Blick über Berlin
Ihre Vorteile im Überblick:
#Standortvielfalt: Immobilien in nahezu allen Bezirken Berlins, von zentral bis peripher, jede mit ihren eigenen Vorzügen.
#Flexibilität: Vermietete Einheiten für laufende Rendite oder bezugsfreie Objekte für Eigennutzung oder Neuausrichtung.
#Wertsteigerung: Berlin bietet langfristiges Potenzial für Wertzuwachs dank kontinuierlicher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot.
#Renditeperspektive: Solide Mieteinnahmen und potenzielle Steigerungen durch strategische Investitionen.
#Diversität: Unterschiedliche Sanierungsstände und Lagen ermöglichen Ihnen eine auf Ihre Ziele zugeschnittene Auswahl.
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
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Ihr Engel & Völkers Team
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Engel & Völkers
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Ihr Zugang zu Berlins facettenreichem Immobilienmarkt
Das Immobilienportfolio CAPITALFLATS vereint eine beeindruckende Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien in der pulsierenden Metropole Berlin. Mit über 40 Objekten, verteilt über nahezu alle Bezirke der Hauptstadt, von zentral gelegenen Wohnlagen bis hin zu ruhigen, grünen Randgebieten, bietet es ein einzigartiges Angebot für Privatkäufer, Investoren und Kapitalanleger, die nach nachhaltigen und wertstabilen Immobilien suchen.
Von charmanten Altbauwohnungen in Pankow und Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg bis hin zu Bestandsobjekten in Köpenick und Lichterfelde – unser Portfolio deckt die gesamte Bandbreite des Berliner Immobilienmarktes ab. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause, die Vielfalt der Immobilien ermöglicht es, individuelle Ansprüche und Investitionsziele zu erfüllen.
Ein zentraler Aspekt des CAPITALFLATS-Portfolios ist, dass der überwiegende Teil der Immobilien vermietet und im Ist-Zustand verkauft wird. Sie garantieren sofortige Rendite durch laufende Einnahmen, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die nach einer langfristigen Investition suchen. Viele der Wohnungen zeichnen sich durch ihren historischen Charme aus, darunter klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuck und Holz-Kassettentüren. Zugleich weisen zahlreiche Objekte Sanierungsbedarf auf, was Investoren und Käufern die Möglichkeit bietet, diese Immobilien nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und somit zusätzliche Wertsteigerungen zu realisieren. Von kleineren kosmetischen Maßnahmen bis hin zu umfassenderen Renovierungen – wir informieren bei jedem Angebot transparent über den Zustand der jeweiligen Immobilie sowie die erforderlichen Arbeiten.
Diese Offenheit schafft Planungssicherheit und ermöglicht Käufern, ihr Budget präzise zu kalkulieren. Gleichzeitig eröffnet der Erwerb im Ist-Zustand die Chance, gezielt in die Immobilie zu investieren und dabei sowohl den Wohnwert als auch das Mietpotenzial zu steigern. Kombiniert mit der erstklassigen Lage der Objekte in Berlin, bieten die Immobilien des CAPITALFLATS-Portfolios eine ideale Mischung aus laufenden Erträgen, Substanzwert und Entwicklungsoptionen – ein Angebot, das für erfahrene Anleger ebenso attraktiv ist wie für Neueinsteiger in den Immobilienmarkt.
Das Portfolio richtet sich an eine vielseitige Zielgruppe, die unterschiedlichste Bedürfnisse und Ziele im Immobilienmarkt anspricht. Neben erfahrenen Kapitalanleger:innen, die auf der Suche nach renditestarken und wertstabilen Investments sind, bietet dieses breit gefächerte Portfolio auch ideale Möglichkeiten für Erstlingskäufer:innen, die ihren Einstieg in den Immobilienmarkt wagen möchten.
Für erfahrene Investor:innen ist CAPITALFLATS ein verlässlicher Ankerpunkt in einem der dynamischsten Märkte Deutschlands. Die Kombination aus vermieteten Einheiten mit stabilen Mieteinnahmen und leerstehenden Wohnungen, die nach eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden können, schafft ideale Rahmenbedingungen für eine diversifizierte Anlagestrategie. Langfristiges Potenzial und Wertsteigerung in einer Weltmetropole wie Berlin machen das Portfolio zu einem nachhaltigen Investment.
Einsteiger:innen profitieren von der breiten Auswahl an Einheiten in unterschiedlichen Lagen und Preiskategorien. Ob eine kleine Wohnung in aufstrebenden Bezirken oder eine größere Einheit in etablierten Wohngegenden – CAPITALFLATS bietet Optionen, die den Einstieg in die Welt der Immobilien erleichtern. Durch die klare Kommunikation von Details wie Sanierungsbedarf, Mietverträgen und potenziellen Renditen haben auch Erstkäufer:innen die Möglichkeit, informierte Entscheidungen zu treffen und ihr Kapital sinnvoll einzusetzen.
Mit einem Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernen Entwicklungsperspektiven spricht das Portfolio also nicht nur erfahrene Profis, sondern auch jene an, die ihre erste Immobilie in einer der spannendsten Städte Europas erwerben möchten.