Wie sieht modernes Wohnen in der Großstadt heute aus? Nachhaltig geplant, energieeffizient umgesetzt und langfristig gedacht. HEY Charlottenburg bringt mit zwölf Häusern und zwei begrünten Innenhöfen genau diese Qualitäten auf die Mierendorff-Insel. Drei dieser Häuser mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen, durchdachten Grundrissen und 1 bis 5 Zimmern stehen aktuell zum Verkauf. Das Neubauquartier erfüllt zudem den KfW-55-NH-Standard und setzt auf ein Wärmekonzept mit Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik und Dachbegrünung für ein nachhaltiges Investment mit Perspektive.
Hier ist auch das Besondere selbstverständlich und Qualität setzt ein klares Statement: ausgewählte Einheiten haben separate Eingänge mit „Townhaus“-Gefühl, einige Wohnungen sind durchgesteckt und es gibt hochwertige Ausstattungsdetails bis hin zur Premiumlinie mit Porcelaingres-Fliesen und Design-Sanitärobjekte von Laufen.
Und HEY, vielleicht wartet genau hier Ihr nächster Schritt Richtung Eigenheim?
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Die Quartiers-DNA:
+ Neubauquartier auf der Mierendorff-Insel
+ 3 eigenständige Wohnhäuser
+ 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
+ Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 151 m²
+ 2 großzügige, begrünte Innenhöfe
+ KfW-55-NH-Standard
+ Wärmekonzept mit Luft-Wärmepumpen
+ Photovoltaik und Dachbegrünung
+ Kita im Quartier
+ Tiefgarage sowie Fahrrad- und Lastenradstellplätze
+ Sehr gute Anbindung an die City West
+ vsl. bezugsfertig Q3 / 2027
Eine Insel mitten in der Stadt
Die Lage zählt zu den besonderen Adressen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl – mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und dem Charakter eines eigenständigen Viertels. Wochenmarkt, Cafés und der nahe Schlosspark prägen den Alltag.
Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U7 am Mierendorffplatz verbindet direkt mit ganz Berlin, über Kaiserdamm und Spandauer Damm ist die A100 schnell erreicht. Das Umfeld befindet sich spürbar im Wandel – neue Projekte, die Nähe zu TU und UdK sowie eine junge, internationale Dynamik stärken die Perspektive der Lage nachhaltig.
Susanne Koch-Brinktriene
Projektbetreuerin
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Mit HEY Charlottenburg entsteht auf der Mierendorff-Insel ein anspruchsvolles Neubauprojekt in Berlin-Charlottenburg, das modernes Wohnen in der City West neu interpretiert. Das Angebot umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen in drei architektonisch eigenständigen Häusern. Es befinden sich das Icon House, das Passagen House und das Garden House im Vertrieb. Der Wohnungsmix reicht von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab ca. 37 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit bis zu ca. 151 m² Wohnfläche. Damit spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine nachhaltige Neubau-Immobilie in gefragter Lage von Berlin suchen.
Besondere Merkmale des Projekts sind loftartige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Icon House, familienorientierte Maisonette-Wohnungen mit separatem Zugang im Garden House sowie flexibel kombinierbare Grundrisse im Passagen House. Zahlreiche durchgesteckte Wohnungen sorgen für optimale Belichtung, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder zwei Freisitze. Das „Haus-im-Haus“-Konzept einzelner Wohnungen bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage und eigenständigem Wohngefühl. HEY Charlottenburg erfüllt den KfW-55-NH-Standard und setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik und Dachbegrünung. Damit positioniert sich das Projekt als energieeffizienter Neubau in Berlin mit langfristiger Perspektive und attraktiven Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Lage auf der Mierendorff-Insel zählt zu den besonderen Mikrolagen der City West. Umgeben von Spree und Kanälen bietet der Kiez eine gewachsene Infrastruktur mit Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und der Nähe zum Schlosspark Charlottenburg. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) ist fußläufig erreichbar und verbindet schnell mit Kurfürstendamm, Ernst-Reuter-Platz und dem Berliner Zentrum. Über Kaiserdamm und die A100 besteht eine sehr gute Anbindung an den gesamten Berliner Stadtraum. Ob als Kapitalanlage in Berlin-Charlottenburg, als moderne Eigentumswohnung für Eigennutzer oder als langfristige Investition in einer stabilen Mikrolage – HEY Charlottenburg vereint Lagequalität, nachhaltige Bauweise und vielfältige Wohnkonzepte in einem durchdachten Neubauensemble der City West.