„Ich sehe Chancen in allen Segmenten“

In letzter Zeit haben wir immer wieder darüber berichtet, dass Immobilieninvestoren wieder verstärkt den Weg nach Berlin finden. Einer, der diesen Trend bestätigen kann, ist Enis Mergün, COO & Head Of Transaction, bei MB Advisors. Wir hatten die Gelegenheit, mit ihm zu sprechen.

Man hört immer öfter, dass Immobilieninvestoren wieder nach Berlin kommen. Beobachten Sie das auch?

Enis Mergün: Nach meiner Beobachtung haben sich die meisten Immobilieninvestoren nie wirklich vom Berliner Markt distanziert. Berlin wurde immer als attraktiver Standort wahrgenommen. Allerdings haben sich die Präferenzen und Schwerpunkte der Investoren im Laufe der Zeit verändert. Aktuell beobachte ich, dass diese wieder flexibler interpretiert werden.

Sie sind derzeit auf dem Berliner Immobilienmarkt aktiv. Wie würden Sie die aktuelle Marktsituation beschreiben und welche Chancen sehen Sie?

Für uns als eigenkapitalstarkes Unternehmen ist die aktuelle Marktlage interessant. Die Verunsicherung vieler Immobilieneigentümer durch steigende regulatorische Anforderungen, insbesondere im ESG-Bereich, sowie steigende Finanzierungs- und Baukosten begünstigt die Verkaufsbereitschaft. Dies eröffnet uns Chancen, in aussichtsreiche Projekte einzusteigen. Dabei werden wir zunehmend als verlässlicher Geschäftspartner und Käufer geschätzt.

Was motiviert Sie, in Berlin zu investieren?

Berlin bietet nach wie vor großes Potenzial. Der Bedarf an modernisiertem Wohnraum ist ungebrochen und die Stadt hat eine dynamische Veränderungskraft. Ich gehe davon aus, dass dieser positive Trend anhält und eine solide Basis für zukünftige Investitionsentscheidungen bildet. Zudem verfüge ich als gebürtiger Berliner über umfassende Marktkenntnisse und einen tiefen Einblick.

Welche Perspektiven sehen Sie für den Berliner Immobilienmarkt in den nächsten Jahren?

Ich sehe Chancen in allen Segmenten und Typologien des Wohnens, getrieben sowohl durch das Bevölkerungswachstum als auch durch das breite Preisgefälle im Immobiliensegment. Ein weiterer positiver Aspekt ist der anhaltende Bedarf an Qualitätsverbesserungen bei Bestandsimmobilien.

Welchen Rat würden Sie Interessenten geben, die sich mit dem Gedanken tragen, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren?

Ich würde empfehlen, sich von einem versierten und erfahrenen Asset Manager beraten und begleiten zu lassen.

Können Sie einen Ausblick auf Ihre weiteren Pläne im Berliner Immobiliensektor geben?

Unser Ziel ist es, weiter zu expandieren und unser Portfolio systematisch auszubauen. Parallel dazu setzen wir konsequent auf die Sanierung, Erweiterung und Qualitätsverbesserung unserer Bestandsimmobilien.