28. Februar 2022 | Wer heute urbane Quartiere plant, muss weiter denken als vor einigen Jahren noch. Die dringende Notwendigkeit, die Städte klimaneutral zu machen, verändert das Mobilitätsverhalten und die Wohn-, Arbeits-, Konsum- und Freizeitwelten. Digitale Technologien verwischen die räumlichen Grenzen zwischen diesen Sphären schneller und stärker, als viele das noch vor wenigen Jahren gedacht hätten. Die Pandemie hat hier als ein starker Booster gewirkt.
Damit Quartiere unter diesen Vorzeichen dauerhaft funktionieren, ist ein anderer Mix aus Nutzungen und Infrastrukturangeboten notwendig als früher. Sie müssen die klassischen Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Gewerbe und Wohnen miteinander verbinden und stärker als bisher öffentliche Begegnungsmöglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Bildung und Kultur schaffen. In Quartieren, in denen tagsüber gearbeitet, abends ausgegangen und gewohnt und dazwischen eingekauft wird, kommt es entscheidend auf die Aufenthaltsqualität an. Diese geht über angenehme Verweilplätze hinaus. Vielmehr geht es darum, bewusst einen Mix aus attraktiven Shops, Restaurants, Unterhaltungs- und Kulturangeboten und Begegnungsorten für Anwohner und Nutzer zu schaffen.
Die Veränderungen, die auf die Städte zukommen und bereits im Gange sind, haben Auswirkungen auch auf die Mobilitätskonzepte. Erreichbarkeit wird weiterhin ein entscheidendes Kriterium für ein funktionierendes Quartier sein, aber anders als in der Vergangenheit.
Für Immobilieneigentümer hat all das weitreichende Folgen. Investitionsentscheidungen, die sie heute treffen, müssen Anforderungen Rechnung tragen, die stark im Fluss sind. Und Konzepte, die kurzfristig gute Renditen versprechen, können sich längerfristig als falsch erweisen. Engel & Völkers Commercial Berlin möchte herausfinden, wie Eigentümer über die skizzierten Themen denken und wie sie mit den genannten Herausforderungen umgehen. Wir bitten Sie deshalb um einige Minuten Ihrer Zeit für eine kurze Umfrage. Selbstverständlich teilen wir die Ergebnisse – von denen wir uns interessante Erkenntnisse versprechen – mit Ihnen auf unserer Webseite.
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