Vermögenssicherung in außergewöhnlichen Zeiten – Investments in Immobilien

Vor allem Privatanleger sind in diesen Wochen verunsichert, wie Vermögen und Altersvorsorge wertstabil investiert werden können. In Zeiten von Sparkonten und Anleihen, die nicht einmal genug abwerfen, um die Inflation auszugleichen, sowie unsteten Börsen stellen Sachwerte schon immer eine beständige Alternative dar. Immobilien im Besonderen.

Vor allem Berliner Zinshäuser sind derzeit bei privaten Investoren beliebt. Die Hauptstadt boomt und Wohnraum ist ein knappes Gut, dessen Mangel die Politik bereits zu konkreten Maßnahmen gezwungen hat. Zwar mindert das kürzlich in Kraft getretene Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin, der sogenannte Mietendeckel, die Möglichkeiten zu Mieterhöhungen – die Immobilie an sich bleibt im Wert jedoch stabil.

Warum macht es gerade jetzt Sinn, in Immobilien zu investieren? Die wichtigsten Gründe haben wir für Sie auf den Punkt gebracht:

1. Gewohnt wird immer. Berlin wächst, daran werden auch die aktuellen Zustände nichts ändern. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren zu wenig gebaut. Und auch jetzt stocken die Arbeiten auf vielen Baustellen in der Hauptstadt aufgrund von Einschränkungen, Lieferproblemen oder Einreisestopps für Beschäftigte der Baubranche aus dem Ausland. Viele Bauvorhaben werden sich verzögern, so dass sich die Wohnraumknappheit in Berlin tendenziell noch verstärkt und länger andauern wird.
   
   
2. Die Zinsen bleiben niedrig. Das Aufnehmen von Fremdkapital bleibt auf absehbare Zeit günstig. Die Europäische Zentralbank kündigte jüngst an, Anleihen im Wert von 750 Milliarden Euro zu kaufen und so zusätzliches Geld in die Märkte zu geben. Darüber hinaus haben auch weitere Zentralbanken den Leitzins drastisch gesenkt, was das Zinsniveau an den Kapitalmärkten insgesamt drückt. Das alles sind gute Nachrichten für Immobilienkäufer, denn nun werden Darlehen für Immobilien noch einmal günstiger.
   
   
3. Immobilien sind alternativlos. Verglichen mit anderen Anlageprodukten kann momentan keines der Immobilie das Wasser reichen. Denn einerseits sind die Immobilienpreise auf lange Sicht mindestens stabil, viel wahrscheinlicher sogar im Wert steigend. Andererseits gilt, auch wenn das Mietausfallrisiko in Krisenzeiten etwas höher ist – der Vermögenswert bleibt stabil und steigt sofort wieder, wenn sich die Zeiten normalisieren.

Gern stellen wir Ihnen die passende Immobilienauswahl für Ihre Anlagestrategie zusammen.