Engel & Völkers hat in den ersten drei Quartalen 2017 in Berlin 202 Wohn- und Geschäftshäuser im Wert von ca. 971 Mio. Euro vermittelt. Davon entfallen ca. 376 Mio. Euro auf Portfolien. Die Quadratmeterpreise schwankten zwischen 1.400 Euro/m² und 5.905 Euro/m², je nach Lage und Ausstattung der Kaufobjekte.
Berlin wächst - Wohnraum bleibt knapp
Der Bedarf an Wohnraum ist hoch, denn die Attraktivität Berlins ist ungebrochen. Bis zum Jahr 2035 sollen laut einer aktuellen Prognose vier Millionen Menschen in der Hauptstadt leben. „Aufgrund des knappen Angebots an Anlageimmobilien treffen Investoren auch oft eine Entscheidung nach Verfügbarkeit und entscheiden nicht ausschließlich anhand von Lage- und Renditekriterien“, so Philip Hetzer, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers in Berlin. „Der Fokus unserer Kunden liegt weniger auf einer kurzfristigen Renditesteigerung als auf nachhaltigem Aufbau und Sicherung von Vermögen“, erläutert Philip Hetzer.
Das Risiko einer Überbewertung sieht er für Berlin nicht, vielmehr prognostiziert der Immobilienexperte moderate Preisentwicklungen.
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