Ob es um Logistik-, Produktions- oder Großhandelsflächen geht – unsere Expertise zahlt sich für Sie aus

Berlin - Sebastian König

Ob Sie als Suchkunde über eine Optimierung von Produktions- und Transportketten nachdenken oder ob Sie als Anbieter einer Industrie-Immobilie auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie Wert legen, um den geeigneten Interessenten zu finden: Unsere kompetenten Teams finden dank bester Vernetzung auch standortübergreifende Lösungen für Ihr individuelles Anforderungsprofil. Zudem prüfen wir im Rahmen unserer Beratung auch, inwieweit z.B. die langfristige An- bzw. Vermietung einer Betriebsimmobilie im Vergleich zu einem Erwerb bzw. Verkauf sinnvoller sein könnte. Nicht selten stellt sich nach einem Blick auf bestehende Mietverträge oder Gebäudestrukturen heraus, dass eine immobilienspezifische Optimierung nötig ist. Hier finden unsere Experten für Sie heraus, mittels welcher Stellschrauben bessere Konditionen für Sie als Unternehmer zu erzielen sind. Ebenso stehen wir Ihnen in puncto Neubau oder Investment mit profundem Know-how zur Verfügung.

Berlin - Produktionsflächen, Logistikflächen und Lagerflächen

Unser Service für Suchkunden


1. Bedarfsanalyse

- Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung

- Gebäudetypologie

- Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung

- Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild

 

2. Markt- und Standortanalyse

- Kontinuierliche Marktbeobachtung

- Detaillierte Analysen zu Fläche, Standort und Marksituation

- Prognosen zur Marktentwicklung

- Preisspiegel

 

3. Objektauswahl

- Abgleich mit unserem Bestandsportfolio

- Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring

- Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien

- Neubauberatung

- Nutzerspezifische Investorenausschreibung

 

4. Angebotsmatrix

- Kartenbasierte Standortauswahl

- Gegenüberstellung der Auswahlobjekte (Gesamtkostenbetrachtung)

- Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes

- Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks

 

5. Vertragsabschluss

- Erarbeitung von Miet- bzw. Kaufvertragsentwürfen

- Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen

- Optimierung bestehender Mietverträge

- Vermittlung von Architekten und Beratern

Berlin - Produktionsflächen, Lagerflächen und Logistikflächen

Von der Potentialbewertung bis zur Objektübergabe – unsere Dienstleistungen für Anbieter

 

1. Objektanalyse

- Bisherige Nutzung

- Bauliche Substanz

- Grundrisse

- Standort

- Infrastruktur

 

2. Potentialbewertung

- Instandsetzungsaufwand

- Grundrissveränderungen

- Aus-, An-, Umbauten

- Entwicklung des Standortes

- Alternativen zur bisherigen Nutzung

 

3. Vermarktungsstrategie

- Preise

- Zielgruppen

- Medien

- Marketingaktivitäten

- Vermarktungsdauer

 

4. Angebotsphase

- Besichtigungen

- Gebotsabgaben

- Bonitätsprüfungen

- Vorverhandlungen

- Dokumentation und Berichtswesen

 

5. Vertragsabschluss

- Vertragsgestaltung

- Beurkundungen

- Genehmigungen

- Übergabe

- After-Sales-Service

Kontakt:

Gern stehen wir Ihnen für alleFragen rundum Ihr Immobilienanliegen zur Verfügung. Rufen Sie uns an: +49 30 203460 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Sebastian König

Sebastian König

Leitung Industriefläche
Telefon
+49 30 203460
 

Lizenzpartnerkontakt

Engel & Völkers Commercial Berlin

Charlottenstraße 4 | 10969 Berlin
Deutschland
Fax
+49 30 203461346

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Marktreport Industrie Berlin 2014/2015


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