Bei der ESG Due Diligence (ESG DD) handelt es sich um ein Analyseinstrument zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. ESG steht dabei für Environmental, Social, Governance.
Konkret werden die Immobilien auf ihre Beschaffenheit unter umweltspezifischen bzw. ökologischen Nachhaltigkeitsgesichtspunkten sowie sozialen und organisatorischen Aspekten geprüft.
Im Ankaufsprozess etabliert sich die ESG DD zunehmend als Standard zur Bewertung von Projekte und Immobilien. So haben die Ergebnisse der Analyse direkte Auswirkungen auf Kaufpreise, Finanzierungsmodelle, Investitionsausgaben und Klauseln in Kaufverträgen. Auf der einen Seite können Verkäufer für auf Nachhaltigkeit geprüfte Immobilien höhere Preise verlangen, auf der anderen Seite erhalten Käufer bessere Finanzierungskonditionen, da Kreditgeber die Kriterien bei der Darlehensvergabe um ESG-Gesichtspunkte ergänzen.
Auch die Bundesanstalt für Finanzierungsdienstleistungsaufsicht (Bafin) empfiehlt in Deutschland tätigen Kreditgebern bei der Kreditvergabe den Nachhaltigkeitsaspekt zu berücksichtigen, um die Nachfrage nach ESG-konformen Immobilien zunehmend als Standard zu etablieren.