Energieeffiziente Immobilien in Hamburg: Nachhaltige Kaufoption mit hohem Anlagepotenzial

Sich beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg für ein Angebot zu entscheiden, das über eine vorteilhafte Energiebilanz verfügt, erweist sich im Jahr 2022 als wichtiger denn je: Neben den makroökologischen Auswirkungen des Klimawandels steigen die Strom- und Gaspreise in Folge der geopolitischen Entwicklungen derzeit deutlich an, weshalb eine fundierte Auseinandersetzung mit dem Thema Energieeffizienz heute gleich doppelt relevant wird. Langfristig betrachtet erweisen sich Immobilien mit einem modernen Effizienzstandard zudem als wertstabiler als vergleichbare Bestandsobjekte auf niedrigerem Niveau. Worauf Sie bei Ihrer Kaufentscheidung in Volksdorf oder einem anderen Teil der Walddörfer achten sollten, erklärt Ihnen Engel & Völkers Hamburg im folgenden Immobilienmakler-Artikel.

Welche Kriterien sind für die Energieeffizienz von Häusern und Wohnungen maßgeblich?

Soll analysiert werden, wie wirkungsvoll der Effizienzgrad von Wohnimmobilien in Hamburg Volksdorf beschaffen ist, kommt es auf zwei wesentliche Parameter an:

Auf der einen Seite gilt es, den Primärenergiebedarf zu ermitteln. Dieser gibt an, wie viel Energie – in der Regel pro Jahr bemessen – für den Betrieb der Immobilie benötigt wird. Er wird vor allem dadurch beeinflusst, wie wirkungsvoll Heizkessel und vergleichbare Installationen den Energieträger-Rohstoff in die gewünschte Temperatur umwandeln können. Auf der anderen Seite spielt der sogenannte Transmissionswärmeverlust eine fundamentale Rolle: Er beschreibt, wie effizient die Raumtemperatur durch die Dämmung von Wänden, Fenstern, Türen, Decken und Fußböden erhalten bleibt, ohne dass neue Energie verbraucht werden muss. Beide Faktoren sollten auch bei Ihrer Kaufentscheidung für oder gegen eine Immobilie in Volksdorf Berücksichtigung finden.

Für weitere Informationen zur Ermittlung der Energieeffizienz von Wohngebäuden leiten Sie das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg gerne an einen professionellen Energieberater weiter!

Woran erkennen Sie, wie energieeffizient eine Immobilie in Hamburg betrieben werden kann?

Um eine Vergleichbarkeit mit der Energieeffizienz anderer Häuser und Wohnungen herzustellen, muss bei jedem Immobilienverkauf in Hamburg ein Energieausweis durch den Eigentümer vorgelegt werden. Diesem lässt sich entnehmen, in welcher Effizienzklasse (angegeben von A+ in grün für sehr effizient bis H in rot für sehr ineffizient) sich das entsprechende Objekt bewegt, und wie viele Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter anfallen. Hierbei sollte unbedingt zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis unterschieden werden. Während beim erstgenannten auch das Verbrauchsverhalten der Bewohner in die Berechnung einfließt, weist letzterer einen objektiv errechneten Energiebedarf aus und ist somit als aussagekräftiger einzustufen. Außerdem enthält der Energieausweis Empfehlungen für die Optimierung des Energieverbrauchs, die Sie nach dem Kauf des Hauses oder der Wohnung umsetzen können, um die Immobilie effizienter beheizen zu können. Mögliche Beispiele sind, je nach Objekt, etwa der Austausch der Fenster gegen thermisch besser gedämmte Modelle oder die Installation einer Solarthermie-Anlage. Wie sich der Energieausweis korrekt lesen und interpretieren lässt, erklären Ihnen unsere Immobilienmakler gerne im Rahmen einer persönlichen Beratung oder direkt bei der Besichtigung Ihres Wunschobjektes vor Ort.

Subventionierungsmöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude beim Kauf kennen und nutzen

Für Immobilien mit moderner Energietechnik besteht zudem die Möglichkeit, auf öffentliche Förderprogramme zurückzugreifen, die den Kauf in Hamburg Volksdorf und Umgebung für Sie deutlich attraktiver gestalten können. So können beispielsweise im Effizienzhaus-Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vorteilhafte Finanzierungskonditionen beantragt werden, wenn das entsprechende Haus oder die Wohnung den aufgestellten Kriterien des Instituts entspricht. Möchten Sie hingegen eine Bestandsimmobilie nach dem Kauf energetisch sanieren, können Sie außerdem die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in Anspruch nehmen, die unter anderem den nachträglichen Einbau effizienterer Geräte zur Wärmeerzeugung oder Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle abdeckt. Welche Variante für Sie die sinnvollste darstellt, erörtern wir gerne gemeinsam mit Ihnen und einem qualifizierten Energieberater in einem persönlichen Gespräch!

Um aus den bestehenden Kaufangeboten in Volksdorf oder einem der anderen Walddörfer die Immobilie zu kaufen, die sowohl Ihren Ansprüchen hinsichtlich Energieeffizienz als auch Ihren persönlichen Wohn- und Lebensvorstellungen entspricht, wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg. Unser Portfolio im Hamburger Nordosten umfasst eine große Zahl hochwertiger Objekte, die wir Ihnen auf Wunsch näher präsentieren. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Basis eines kostenfreien und unverbindlichen Erstgesprächs in unserem Hause eine qualifizierte Vorauswahl potenzieller Kaufoptionen – nehmen Sie schon bald unter der Telefonnummer 040 60329000 oder über unser Online-Formular Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!