Immobilienverkauf in Hamburg: Sollte die Präsentation mit oder ohne Einrichtung stattfinden?

Der individuelle Ersteindruck einer Immobilie in Hamburg kann entscheidend für die spätere Kaufentscheidung sein. Aus diesem Grund sollten Sie einer überzeugenden Objektpräsentation beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung besondere Aufmerksamkeit schenken. Dies betrifft sowohl die Fotos und Videos der Verkaufsanzeige als auch den persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hier gilt es zunächst, einige Grundsatzfragen zu beantworten, wie etwa, ob die Immobilie möbliert oder leerstehend vorgeführt werden sollte. Damit Sie die richtige Entscheidung für Ihr Verkaufsangebot in Wellingsbüttel oder einem anderen Stadtteil des Hamburger Nordostens treffen, folgen Sie den Empfehlungen dieses Immobilienmakler-Artikels von Engel & Völkers Hamburg.

Unmöblierter Verkauf einer Hamburger Immobilie sorgt für neutrale Objektpräsentation

Entscheiden Sie sich dazu, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wellingsbüttel zum Verkauf anzubieten, nachdem die Einrichtung bereits entfernt wurde, bleiben häufig leere Räume zurück, die zwar einen unvoreingenommenen, aber gleichzeitig auch etwas leblosen Ersteindruck erzeugen. So wird ein potenzieller Interessent auf der einen Seite nicht durch etwaige persönliche Individualisierungen wie Dekoration oder Möbelstücke abgelenkt und erhält einen unverblümten Blick auf die wesentlichen Merkmale der Immobilie, was sich nach Erfahrung unseres Immobilienmakler-Teams durchaus als Vorteil interpretieren lässt. Auch wirken leere Räume in der Regel größer, was ebenfalls häufig positiv empfunden wird. Auf der anderen Seite müssen bei dieser Variante klare Abstriche hinsichtlich der wahrgenommenen Ästhetik und Wohnlichkeit der Immobilie gemacht werden – die optisch ansprechende und überzeugende Präsentation von Immobilien komplett ohne Einrichtung gestaltet sich unserer Ansicht nach schlicht deutlich schwieriger. Auch wenn das entsprechende Haus oder die Wohnung in Wellingsbüttel zum Verkaufszeitpunkt nicht mehr bewohnt wird, empfiehlt Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg, nach Möglichkeit von einem gänzlich unmöblierten Angebot abzusehen oder zumindest die benötigten Anzeigenfotos in einem frühen, noch eingerichteten Zustand aufzunehmen.

Die Verkaufspräsentation mit Einrichtung wirkt einladender und inspirierender auf Käufer

Sowohl beim Betrachten des Verkaufsexposés als auch bei der Objektbesichtigung wird eine ansprechend eingerichtete Immobilie in der Regel angenehmer und attraktiver wahrgenommen. Achten Sie auf einen aufgeräumten und gepflegten Gesamtzustand, außerdem sollten persönliche Gegenstände wie Familienfotografien, ausgefallene Kunstwerke oder ähnliches vorübergehend entfernt werden. Auf diese Weise wird dem Käufer genug gedanklicher Freiraum eingeräumt, um sich vorzustellen, wie die eigene Einrichtung hier später aussehen und wirken könnte. Außerdem bietet diese Vorgehensweise die Möglichkeit – falls gewünscht – Einrichtungsgegenstände komplett oder teilweise mitzuverkaufen, wenn sie beispielsweise in Ihrer neuen Immobilie keinen Platz finden oder der Käufer besonderen Gefallen an bestimmten Stücken findet. Andernfalls wird die Immobilie spätestens zum im Kaufvertrag genannten Datum geräumt, sodass die Schlüssel fristgerecht übergeben werden können. Engel & Völkers Hamburg leitet Sie gerne an ein qualifiziertes Umzugsunternehmen in Wellingsbüttel und Umgebung weiter!

Home Staging vereint die Vorzüge beider Optionen und sorgt für den idealen Ersteindruck

Ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel bereits ausgeräumt, aber Sie möchten dennoch nicht auf einen wertigen Gesamteindruck Ihres Immobilienverkaufs verzichten? Hier kommen sogenannte Home Staging Anbieter ins Spiel: Diese verfügen über einen breiten Bestand an Einrichtungsgegenständen, mit denen sie Ihre Immobilie für den Verkauf bestmöglich in Szene setzen. So können nicht nur hochwertige Fotos in professioneller Qualität angefertigt werden, auch während der Besichtigungstermine wird das Objekt von seiner besten Seite präsentiert, ohne dass persönliche Einflüsse den neutralen Gesamteindruck des Käufers beeinträchtigen. Die Kosten für die Beauftragung eines Home Staging Anbieters variieren je nach Aufwand und Größe Ihrer Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel sowie der Leihdauer der benötigten Möbel. Im Durchschnitt werden etwa 1 bis 3 Prozent des späteren Verkaufspreis berechnet, die Preise können aber je nach Dienstleister abweichen.

Sie wünschen sich einen Vermarktungspartner, der Ihre Immobilie in Wellingsbüttel nicht nur überzeugend präsentiert, sondern Ihnen dank vertiefter Marktkenntnisse und einem weitreichenden Kontaktnetzwerk außerdem zum optimalen Verkaufsergebnis verhilft? Engel & Völkers ist Ihre Immobilienmakler-Referenz im Hamburger Nordosten. Lassen Sie sich in einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch die Einzelheiten unseres Serviceangebots vorstellen! Gerne beantworten wir dabei auch alle entstehenden Fragen rund um den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Hamburger Nordosten. Zur Vereinbarung eines persönlichen Termins mit einem unserer Immobilienmakler nutzen Sie entweder unser Online-Kontaktformular oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer +49-40-532 03 60 an. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei Ihrem individuellen Immobilienprojekt begleiten zu dürfen!